Metro Quadrado
Preço do m² por bairro em 6 cidades de Santa Catarina, Brasil. Dados abertos do Minuto Jaraguá.
Sollte ich dies verwenden
Qualität und Sicherheit
B
Befunde (6)
- HIGHTool poisoning patterns detected
- LOWTool 'comparar' description lacks action verbin comparar
- LOWTool 'rendimento_aluguel' description lacks action verbin rendimento_aluguel
- LOWTool 'preco_por_metragem' description lacks action verbin preco_por_metragem
- LOWTool 'metodologia' description lacks action verbin metodologia
- INFOTool description contains placeholder or incomplete textin metodologia
Basierend auf einer automatisierten Analyse der Tool-Definitionen und der Einhaltung des Protokolls.
Kontextkosten
~4,254Tokens (Tool-Definitionen)
~4.5 KBTypische Antwortgröße
Erhebliche Auswirkung auf die Aufmerksamkeit (3.32% von 128k Kontext)
Dies ist die ungefähre Anzahl der Tokens, die jedes Mal verbraucht werden, wenn die Tools des Servers in den Kontext eines Modells geladen werden. Höhere Werte verringern die Aufmerksamkeit, die für andere Aufgaben verfügbar ist.
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{
"mcpServers": {
"metro-quadrado": {
"url": "https://mcp.metroquadrado.workers.dev/mcp"
}
}
}Remote-Endpunkte
https://mcp.metroquadrado.workers.dev/mcpstreamable-httpWas es kann
Tool-Inventar
Tools (6)
🟢 Nur lesen🟡 Schreiben🔴 Löschen⚪ Unbekannt
🟢preco_m2(cidade, bairro, tipo, operacao)
Mediana do preço do metro quadrado numa cidade ou num bairro específico, por tipo de imóvel e por operação (venda ou aluguel). Quando o bairro é informado, também traz o imóvel típico do bairro e a comparação com a mediana da cidade.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"cidade": {
"type": "string",
"description": "Cidade. Uma das 109 cobertas pelo índice.",
"enum": [
"Jaraguá do Sul",
"Rio Branco/AC",
"Maceió/AL",
"Marechal Deodoro/AL",
"Manaus/AM",
"Macapá/AP",
"Araquari/SC",
"Camaçari/BA",
"Lauro de Freitas/BA",
"Salvador/BA",
"Balneário Camboriú/SC",
"Balneário Piçarras/SC",
"Barra Velha/SC",
"Biguaçu/SC",
"Blumenau/SC",
"Brusque/SC",
"Aquiraz/CE",
"Caucaia/CE",
"Eusébio/CE",
"Fortaleza/CE",
"Chapecó/SC",
"Corupá/SC",
"Criciúma/SC",
"Brasília/DF",
"Serra/ES",
"Vila Velha/ES",
"Vitória/ES",
"Florianópolis/SC",
"Aparecida de Goiânia/GO",
"Goiânia/GO",
"Senador Canedo/GO",
"Guabiruba/SC",
"Guaramirim/SC",
"Itajaí/SC",
"Itapema/SC",
"Itapoá/SC",
"Joinville/SC",
"Lages/SC",
"São Luís/MA",
"Timon/MA",
"Massaranduba/SC",
"Belo Horizonte/MG",
"Uberaba/MG",
"Campo Grande/MS",
"Chapada dos Guimarães/MT",
"Cuiabá/MT",
"Várzea Grande/MT",
"Navegantes/SC",
"Ananindeua/PA",
"Belém/PA",
"Palhoça/SC",
"Cabedelo/PB",
"João Pessoa/PB",
"Ipojuca/PE",
"Jaboatão dos Guararapes/PE",
"Recife/PE",
"Penha/SC",
"Teresina/PI",
"Pomerode/SC",
"Porto Belo/SC",
"Cascavel/PR",
"Curitiba/PR",
"Ponta Grossa/PR",
"Belford Roxo/RJ",
"Duque de Caxias/RJ",
"Maricá/RJ",
"Mesquita/RJ",
"Niterói/RJ",
"Nova Iguaçu/RJ",
"Rio de Janeiro/RJ",
"São Gonçalo/RJ",
"Natal/RN",
"Parnamirim/RN",
"Porto Velho/RO",
"Boa Vista/RR",
"Cachoeirinha/RS",
"Campo Bom/RS",
"Canoas/RS",
"Estância Velha/RS",
"Gravataí/RS",
"Nova Santa Rita/RS",
"Novo Hamburgo/RS",
"Porto Alegre/RS",
"Viamão/RS",
"São Bento do Sul/SC",
"São Francisco do Sul/SC",
"São José/SC",
"Schroeder/SC",
"Aracaju/SE",
"Barra dos Coqueiros/SE",
"Arujá/SP",
"Atibaia/SP",
"Caçapava/SP",
"Campinas/SP",
"Guarulhos/SP",
"Jacareí/SP",
"Jundiaí/SP",
"Limeira/SP",
"Mirassol/SP",
"Piracicaba/SP",
"Santo André/SP",
"Santos/SP",
"São Bernardo do Campo/SP",
"São Caetano do Sul/SP",
"São José do Rio Preto/SP",
"São José dos Campos/SP",
"São Paulo/SP",
"Ubatuba/SP",
"Palmas/TO"
]
},
"bairro": {
"type": "string",
"description": "Nome do bairro. Opcional: sem ele, responde a cidade inteira."
},
"tipo": {
"type": "string",
"description": "Tipo de imóvel. Padrão: apartamento.",
"enum": [
"apartamento",
"casa",
"terreno",
"sala",
"galpao"
]
},
"operacao": {
"type": "string",
"description": "Venda ou aluguel. Padrão: venda.",
"enum": [
"venda",
"aluguel"
]
}
},
"required": [
"cidade"
]
}🟢ranking_bairros(cidade, tipo, operacao, ordem, limite)
Lista os bairros de uma cidade ordenados pelo preço do m², do mais caro ao mais barato (ou o inverso). Serve para responder qual é o bairro mais caro ou mais barato.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"cidade": {
"type": "string",
"description": "Cidade. Uma das 109 cobertas pelo índice.",
"enum": [
"Jaraguá do Sul",
"Rio Branco/AC",
"Maceió/AL",
"Marechal Deodoro/AL",
"Manaus/AM",
"Macapá/AP",
"Araquari/SC",
"Camaçari/BA",
"Lauro de Freitas/BA",
"Salvador/BA",
"Balneário Camboriú/SC",
"Balneário Piçarras/SC",
"Barra Velha/SC",
"Biguaçu/SC",
"Blumenau/SC",
"Brusque/SC",
"Aquiraz/CE",
"Caucaia/CE",
"Eusébio/CE",
"Fortaleza/CE",
"Chapecó/SC",
"Corupá/SC",
"Criciúma/SC",
"Brasília/DF",
"Serra/ES",
"Vila Velha/ES",
"Vitória/ES",
"Florianópolis/SC",
"Aparecida de Goiânia/GO",
"Goiânia/GO",
"Senador Canedo/GO",
"Guabiruba/SC",
"Guaramirim/SC",
"Itajaí/SC",
"Itapema/SC",
"Itapoá/SC",
"Joinville/SC",
"Lages/SC",
"São Luís/MA",
"Timon/MA",
"Massaranduba/SC",
"Belo Horizonte/MG",
"Uberaba/MG",
"Campo Grande/MS",
"Chapada dos Guimarães/MT",
"Cuiabá/MT",
"Várzea Grande/MT",
"Navegantes/SC",
"Ananindeua/PA",
"Belém/PA",
"Palhoça/SC",
"Cabedelo/PB",
"João Pessoa/PB",
"Ipojuca/PE",
"Jaboatão dos Guararapes/PE",
"Recife/PE",
"Penha/SC",
"Teresina/PI",
"Pomerode/SC",
"Porto Belo/SC",
"Cascavel/PR",
"Curitiba/PR",
"Ponta Grossa/PR",
"Belford Roxo/RJ",
"Duque de Caxias/RJ",
"Maricá/RJ",
"Mesquita/RJ",
"Niterói/RJ",
"Nova Iguaçu/RJ",
"Rio de Janeiro/RJ",
"São Gonçalo/RJ",
"Natal/RN",
"Parnamirim/RN",
"Porto Velho/RO",
"Boa Vista/RR",
"Cachoeirinha/RS",
"Campo Bom/RS",
"Canoas/RS",
"Estância Velha/RS",
"Gravataí/RS",
"Nova Santa Rita/RS",
"Novo Hamburgo/RS",
"Porto Alegre/RS",
"Viamão/RS",
"São Bento do Sul/SC",
"São Francisco do Sul/SC",
"São José/SC",
"Schroeder/SC",
"Aracaju/SE",
"Barra dos Coqueiros/SE",
"Arujá/SP",
"Atibaia/SP",
"Caçapava/SP",
"Campinas/SP",
"Guarulhos/SP",
"Jacareí/SP",
"Jundiaí/SP",
"Limeira/SP",
"Mirassol/SP",
"Piracicaba/SP",
"Santo André/SP",
"Santos/SP",
"São Bernardo do Campo/SP",
"São Caetano do Sul/SP",
"São José do Rio Preto/SP",
"São José dos Campos/SP",
"São Paulo/SP",
"Ubatuba/SP",
"Palmas/TO"
]
},
"tipo": {
"type": "string",
"description": "Tipo de imóvel. Padrão: apartamento.",
"enum": [
"apartamento",
"casa",
"terreno",
"sala",
"galpao"
]
},
"operacao": {
"type": "string",
"description": "Venda ou aluguel. Padrão: venda.",
"enum": [
"venda",
"aluguel"
]
},
"ordem": {
"type": "string",
"description": "Padrão: caro_primeiro.",
"enum": [
"caro_primeiro",
"barato_primeiro"
]
},
"limite": {
"type": "integer",
"description": "Quantos bairros retornar. Padrão 10. Use 0 para todos.",
"minimum": 0,
"maximum": 100
}
},
"required": [
"cidade"
]
}🟢comparar(lugares, tipo, operacao)
Compara de 2 a 6 lugares lado a lado pelo preço do m². Cada lugar é uma cidade ("Joinville") ou um bairro com a cidade ("Jaraguá do Sul/Amizade").
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"lugares": {
"type": "array",
"description": "Lista de 2 a 6 lugares. Bairro no formato \"Cidade/Bairro\".",
"items": {
"type": "string"
},
"minItems": 2,
"maxItems": 6
},
"tipo": {
"type": "string",
"description": "Tipo de imóvel. Padrão: apartamento.",
"enum": [
"apartamento",
"casa",
"terreno",
"sala",
"galpao"
]
},
"operacao": {
"type": "string",
"description": "Venda ou aluguel. Padrão: venda.",
"enum": [
"venda",
"aluguel"
]
}
},
"required": [
"lugares"
]
}🟢rendimento_aluguel(cidade, bairro, tipo)
Rendimento bruto anual do aluguel: 12 aluguéis divididos pelo preço de venda, pelo m² mediano. Serve para responder se compensa comprar para alugar num bairro.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"cidade": {
"type": "string",
"description": "Cidade. Uma das 109 cobertas pelo índice.",
"enum": [
"Jaraguá do Sul",
"Rio Branco/AC",
"Maceió/AL",
"Marechal Deodoro/AL",
"Manaus/AM",
"Macapá/AP",
"Araquari/SC",
"Camaçari/BA",
"Lauro de Freitas/BA",
"Salvador/BA",
"Balneário Camboriú/SC",
"Balneário Piçarras/SC",
"Barra Velha/SC",
"Biguaçu/SC",
"Blumenau/SC",
"Brusque/SC",
"Aquiraz/CE",
"Caucaia/CE",
"Eusébio/CE",
"Fortaleza/CE",
"Chapecó/SC",
"Corupá/SC",
"Criciúma/SC",
"Brasília/DF",
"Serra/ES",
"Vila Velha/ES",
"Vitória/ES",
"Florianópolis/SC",
"Aparecida de Goiânia/GO",
"Goiânia/GO",
"Senador Canedo/GO",
"Guabiruba/SC",
"Guaramirim/SC",
"Itajaí/SC",
"Itapema/SC",
"Itapoá/SC",
"Joinville/SC",
"Lages/SC",
"São Luís/MA",
"Timon/MA",
"Massaranduba/SC",
"Belo Horizonte/MG",
"Uberaba/MG",
"Campo Grande/MS",
"Chapada dos Guimarães/MT",
"Cuiabá/MT",
"Várzea Grande/MT",
"Navegantes/SC",
"Ananindeua/PA",
"Belém/PA",
"Palhoça/SC",
"Cabedelo/PB",
"João Pessoa/PB",
"Ipojuca/PE",
"Jaboatão dos Guararapes/PE",
"Recife/PE",
"Penha/SC",
"Teresina/PI",
"Pomerode/SC",
"Porto Belo/SC",
"Cascavel/PR",
"Curitiba/PR",
"Ponta Grossa/PR",
"Belford Roxo/RJ",
"Duque de Caxias/RJ",
"Maricá/RJ",
"Mesquita/RJ",
"Niterói/RJ",
"Nova Iguaçu/RJ",
"Rio de Janeiro/RJ",
"São Gonçalo/RJ",
"Natal/RN",
"Parnamirim/RN",
"Porto Velho/RO",
"Boa Vista/RR",
"Cachoeirinha/RS",
"Campo Bom/RS",
"Canoas/RS",
"Estância Velha/RS",
"Gravataí/RS",
"Nova Santa Rita/RS",
"Novo Hamburgo/RS",
"Porto Alegre/RS",
"Viamão/RS",
"São Bento do Sul/SC",
"São Francisco do Sul/SC",
"São José/SC",
"Schroeder/SC",
"Aracaju/SE",
"Barra dos Coqueiros/SE",
"Arujá/SP",
"Atibaia/SP",
"Caçapava/SP",
"Campinas/SP",
"Guarulhos/SP",
"Jacareí/SP",
"Jundiaí/SP",
"Limeira/SP",
"Mirassol/SP",
"Piracicaba/SP",
"Santo André/SP",
"Santos/SP",
"São Bernardo do Campo/SP",
"São Caetano do Sul/SP",
"São José do Rio Preto/SP",
"São José dos Campos/SP",
"São Paulo/SP",
"Ubatuba/SP",
"Palmas/TO"
]
},
"bairro": {
"type": "string",
"description": "Bairro. Opcional: sem ele, responde a cidade inteira."
},
"tipo": {
"type": "string",
"description": "Tipo de imóvel. Padrão: apartamento.",
"enum": [
"apartamento",
"casa",
"terreno",
"sala",
"galpao"
]
}
},
"required": [
"cidade"
]
}🟢preco_por_metragem(cidade, bairro, faixa)
Preço do m² e apartamento típico por faixa de área (até 50, 50 a 70, 70 a 100, 100 a 150, acima de 150 m²), na cidade ou num bairro. Só apartamentos. Serve para comparar bairros sem misturar tamanhos: o bairro mais caro por m² muda conforme a faixa. Recorte publicado em 07/09/2026.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"cidade": {
"type": "string",
"description": "Cidade. Uma das 109 cobertas pelo índice.",
"enum": [
"Jaraguá do Sul",
"Rio Branco/AC",
"Maceió/AL",
"Marechal Deodoro/AL",
"Manaus/AM",
"Macapá/AP",
"Araquari/SC",
"Camaçari/BA",
"Lauro de Freitas/BA",
"Salvador/BA",
"Balneário Camboriú/SC",
"Balneário Piçarras/SC",
"Barra Velha/SC",
"Biguaçu/SC",
"Blumenau/SC",
"Brusque/SC",
"Aquiraz/CE",
"Caucaia/CE",
"Eusébio/CE",
"Fortaleza/CE",
"Chapecó/SC",
"Corupá/SC",
"Criciúma/SC",
"Brasília/DF",
"Serra/ES",
"Vila Velha/ES",
"Vitória/ES",
"Florianópolis/SC",
"Aparecida de Goiânia/GO",
"Goiânia/GO",
"Senador Canedo/GO",
"Guabiruba/SC",
"Guaramirim/SC",
"Itajaí/SC",
"Itapema/SC",
"Itapoá/SC",
"Joinville/SC",
"Lages/SC",
"São Luís/MA",
"Timon/MA",
"Massaranduba/SC",
"Belo Horizonte/MG",
"Uberaba/MG",
"Campo Grande/MS",
"Chapada dos Guimarães/MT",
"Cuiabá/MT",
"Várzea Grande/MT",
"Navegantes/SC",
"Ananindeua/PA",
"Belém/PA",
"Palhoça/SC",
"Cabedelo/PB",
"João Pessoa/PB",
"Ipojuca/PE",
"Jaboatão dos Guararapes/PE",
"Recife/PE",
"Penha/SC",
"Teresina/PI",
"Pomerode/SC",
"Porto Belo/SC",
"Cascavel/PR",
"Curitiba/PR",
"Ponta Grossa/PR",
"Belford Roxo/RJ",
"Duque de Caxias/RJ",
"Maricá/RJ",
"Mesquita/RJ",
"Niterói/RJ",
"Nova Iguaçu/RJ",
"Rio de Janeiro/RJ",
"São Gonçalo/RJ",
"Natal/RN",
"Parnamirim/RN",
"Porto Velho/RO",
"Boa Vista/RR",
"Cachoeirinha/RS",
"Campo Bom/RS",
"Canoas/RS",
"Estância Velha/RS",
"Gravataí/RS",
"Nova Santa Rita/RS",
"Novo Hamburgo/RS",
"Porto Alegre/RS",
"Viamão/RS",
"São Bento do Sul/SC",
"São Francisco do Sul/SC",
"São José/SC",
"Schroeder/SC",
"Aracaju/SE",
"Barra dos Coqueiros/SE",
"Arujá/SP",
"Atibaia/SP",
"Caçapava/SP",
"Campinas/SP",
"Guarulhos/SP",
"Jacareí/SP",
"Jundiaí/SP",
"Limeira/SP",
"Mirassol/SP",
"Piracicaba/SP",
"Santo André/SP",
"Santos/SP",
"São Bernardo do Campo/SP",
"São Caetano do Sul/SP",
"São José do Rio Preto/SP",
"São José dos Campos/SP",
"São Paulo/SP",
"Ubatuba/SP",
"Palmas/TO"
]
},
"bairro": {
"type": "string",
"description": "Bairro. Opcional: sem ele, responde a cidade inteira."
},
"faixa": {
"type": "string",
"description": "Faixa de área. Opcional: sem ela, traz todas.",
"enum": [
"ate50",
"50a70",
"70a100",
"100a150",
"acima150"
]
}
},
"required": [
"cidade"
]
}🟢metodologia
Como o índice A Corrida dos Bairros é apurado, quais cidades e tipos de imóvel cobre, qual o mês da coleta e quais as limitações do número. Use quando perguntarem de onde vem o dado.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {}
}Community
Nachweis
Aktuelle Beobachtungen
verifiziertVersion nicht aufgezeichnet6 Tools
verifiziertVersion nicht aufgezeichnet6 Tools
verifiziertVersion nicht aufgezeichnet6 Tools