Pillr, la donnée immobilière française

Prix de référence au mètre carré d'une commune française, appartement et maison, tel que Pillr le publie : valeur, provenance (mesurée sur les ventes DVF ou estimée ; pour Paris, Lyon et Marseille, le compte des arrondissements mesurés et estimés), millésime et date de reconstruction. Un prix absent est dit absent, jamais deviné. C'est un repère de marché communal, pas l'estimation d'un bien précis.

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      "description": "Nom de la commune (« Bordeaux », « Saint-Étienne ») ou code INSEE à 5 chiffres. Un arrondissement de Paris, Lyon ou Marseille s'écrit « Paris 11e », « Lyon 7e », « Marseille 8e » (ou « Lyon 7 », « Lyon 7ème », « 7e arrondissement de Lyon ») ; le nom seul (« Lyon ») rend l'agrégat de ses arrondissements. Un code postal est accepté en dernier recours : cinq chiffres désignent d'abord le code INSEE qui les porte."
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    "commune"
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Synthèse publique du marché d'une commune : prix au m² appartement et maison, loyer médian au m² (DHUP), loyer par type de logement du T1 à la maison (Carte des loyers, à une surface d'exemple, avec sa fourchette à 95 %, les mêmes montants que la page /loyer de Pillr), rendement brut théorique (la maison sur le loyer des maisons), évolution des prix sur 1 et 3 ans, zone ABC de tension locative, et le marché en vente du dernier mois calculé, agrégé par commune à partir des annonces de vente collectées par Pillr (annonces en ligne en fin de mois, nouvelles annonces, prix affiché médian au m², part des annonces baissées, délai médian en ligne des annonces retirées, variation sur un mois ; un mois de mise à jour de la collecte ne rend que les nouvelles annonces et le prix affiché, et le dit), avec ses limites et sa date de calcul, non servi au-delà de 45 jours. Aucune annonce individuelle n'est rendue. C'est un aperçu : le score Pillr sur 100, ses sous-scores et l'analyse complète ne sont pas servis par ce connecteur, ils sont sur pillr.fr.

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    "commune"
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Quelle formalité d'urbanisme pour un projet de travaux (aucune, déclaration préalable, permis de construire, d'aménager ou de démolir), quel formulaire Cerfa, un architecte est-il obligatoire, quelles pièces, quel délai d'instruction. Chaque conclusion porte sa règle et sa source, et la base de règles porte sa date. Un fait manquant revient en question, jamais en supposition. Sans adresse : ce connecteur ne lit ni le PLU ni les servitudes, les protections du terrain sont à déclarer en paramètres. Information générale, ni conseil juridique ni décision de la mairie.

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      "description": "Nature du projet. Obligatoire."
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      "description": "Surface du bassin d'une piscine, en m²."
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      "description": "Hauteur de la couverture d'une piscine, en mètres (0 si non couverte)."
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      "description": "Jours par an d'installation d'une piscine démontable en espace protégé."
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      "description": "Les travaux modifient-ils l'aspect extérieur ?"
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      "description": "Les travaux modifient-ils le volume du bâtiment ?"
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      "description": "Le projet est-il visible depuis l'espace public ?"
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      "description": "La piscine est-elle démontable ?"
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      "description": "S'agit-il d'une réparation à l'identique (mêmes matériaux, mêmes couleurs) ?"
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      "description": "L'unité extérieure de la pompe à chaleur est-elle visible depuis l'espace public ?"
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      "description": "S'agit-il d'un établissement recevant du public ou d'un immeuble de grande hauteur ?"
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      "description": "Le terrain est-il en site patrimonial remarquable ?"
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      "description": "Le terrain est-il en site classé ?"
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      "description": "Le terrain est-il en site inscrit ?"
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      "description": "Le terrain est-il en réserve naturelle ?"
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      "description": "Le bâtiment est-il protégé par le PLU (art. L151-19 ou L151-23) ?"
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      "description": "Les travaux portent-ils sur un monument historique ?"
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      "description": "Pour un changement de destination : porte-t-il sur la destination ou sur une sous-destination ?"
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        "exploitation_agricole",
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      "description": "Qui dépose la demande (compte pour l'obligation d'architecte)."
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      "description": "Document d'urbanisme de la commune, si connu."
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      "description": "Le terrain est-il en zone urbaine du PLU, si connu ?"
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