IleM² – ceny nieruchomości w Polsce
Polish real-estate prices from notarial deeds: area stats, plot and building reports, valuations.
Sollte ich dies verwenden
Qualität und Sicherheit
Befunde (1)
- LOWTool 'szacunek_dzialki' description lacks action verbin szacunek_dzialki
Basierend auf einer automatisierten Analyse der Tool-Definitionen und der Einhaltung des Protokolls.
Kontextkosten
Dies ist die ungefähre Anzahl der Tokens, die jedes Mal verbraucht werden, wenn die Tools des Servers in den Kontext eines Modells geladen werden. Höhere Werte verringern die Aufmerksamkeit, die für andere Aufgaben verfügbar ist.
Installieren
Installation mit einem Klick
Fügen Sie dies Ihrer Datei `claude_desktop_config.json` hinzu:
{
"mcpServers": {
"ilem2": {
"url": "https://ilem2.pl/mcp"
}
}
}Remote-Endpunkte
https://ilem2.pl/mcpstreamable-httpWas es kann
Tool-Inventar
Tools (8)
🟢znajdz_nieruchomosc(q)
Zamienia adres, numer działki (identyfikator EGiB, np. 120617_2.0018.927/87) albo współrzędne „szerokość, długość” na kandydatów do raportu: rodzaj, etykietę, parametr `cel` i linki do strony i PDF. / Turns an address, a Polish parcel id or coordinates into report candidates with the `cel` parameter and links.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"q": {
"description": "adres, numer działki albo współrzędne, np. „Żupnicza 18B, Warszawa”",
"maxLength": 200,
"title": "Q",
"type": "string"
}
},
"required": [
"q"
],
"title": "znajdz_nieruchomoscArguments"
}🟢raport(cel, sekcje, szczegoly)
Raport IleM² dla działki, budynku z mieszkaniami albo miejsca: odpowiedzi na pięć pytań (cena, co wolno zbudować, co przeszkadza, dojazd, co się zmienia), działy z sygnałami i źródłami oraz linki do strony, PDF i JSON. Ceny tylko ze statystyk z progiem, bez pojedynczych transakcji. / IleM² report for a parcel, a residential building or a point: answers, sections, signals, sources, and links to the page, PDF and JSON.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"cel": {
"description": "dz:<id działki>, bud:<numer budynku>, pkt:<szerokość>,<długość> albo adres strony raportu",
"maxLength": 300,
"title": "Cel",
"type": "string"
},
"sekcje": {
"anyOf": [
{
"items": {
"type": "string"
},
"maxItems": 20,
"type": "array"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "opcjonalnie: lista działów (np. ceny_dzialka, plan, woda_grunt); domyślnie wszystkie",
"title": "Sekcje"
},
"szczegoly": {
"default": false,
"description": "opcjonalnie: true = także dane działów (większa odpowiedź)",
"title": "Szczegoly",
"type": "boolean"
}
},
"required": [
"cel"
],
"title": "raportArguments"
}🟢raport_biznes(miejsce, typ)
„Raport dla biznesu” IleM² dla miejsca i branży (np. kebab, kawiarnia, fryzjer, apteka) - fakty bez prognoz: lokale branży w 500 m wobec typowej liczby w podobnym miejscu (dokładne liczby, bez nazw firm), mieszkańcy w zasięgu (pieszo 5/10/15 min, autem), komunikacja, czy wolno (plan miejscowy, przy aptece art. 99 Prawa farmaceutycznego), tempo zamknięć w branży z badań, co się buduje wokół, w `opis_miejsca`: najbliższe lokale branży (nazwa tylko sieci), godziny lokali obok, parking w 50/100 m, noclegi i uczelnie obok, miejsca noclegowe gminy (GUS) i historia lokali pod adresem bez nazw - oraz linki do strony i PDF. Miejsce w galerii handlowej: pole `galeria` (porównanie z galeriami tej wielkości, zasięg 10 i 20 min autem; o lokalu decyduje umowa najmu). Raport nie ocenia miejsca ani nie przewiduje obrotów. / IleM² business location report for a place and a line of business: facts without forecasts - competitors within 500 m vs. typical count, residents in reach, transit, zoning check, closure rates in the trade, nearby construction, with links.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"miejsce": {
"description": "adres, numer działki, współrzędne „szerokość, długość”, dz:/bud:/pkt: albo adres strony raportu",
"maxLength": 300,
"title": "Miejsce",
"type": "string"
},
"typ": {
"description": "branża: gastro, spoz_maly, spoz_duzy, handel, uslugi, apteka, fryzjer, kosmetyka, kawiarnia, bar_pub, fast_food, piekarnia, kwiaciarnia, weterynaria, fitness (także: kebab, restauracja, sklep, fryzjer, weterynarz…)",
"maxLength": 30,
"title": "Typ",
"type": "string"
}
},
"required": [
"miejsce",
"typ"
],
"title": "raport_biznesArguments"
}🟢ceny_obszaru(miejsce, rodzaj, okres, podzial)
Komórki katalogu cen z publikacji IleM² dla gminy, miasta, dzielnicy, obrębu albo sąsiedztwa punktu (heks): liczba nieruchomości i aktów, mediana i kwartyle zł/m², okres - tylko komórki z progiem 6/6 (poniżej: „mniej niż 6”; przy działkach w miastach przedział przy 3–5 sprzedażach). / Price cells for a municipality, district, cadastral area or a point's hexagon; thresholded statistics only.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"miejsce": {
"description": "nazwa gminy lub miasta, TERYT (6 cyfr), d:<dzielnica>, o:<obręb TTTTTT_d.OOOO> albo współrzędne „szerokość, długość” (heks sąsiedztwa)",
"maxLength": 120,
"title": "Miejsce",
"type": "string"
},
"rodzaj": {
"anyOf": [
{
"maxLength": 30,
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "mieszkania | domy | dzialki (budowlane) | rolne | lesne; domyślnie mieszkania",
"title": "Rodzaj"
},
"okres": {
"anyOf": [
{
"maxLength": 8,
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "24 (pełne miesiące, domyślnie) | 60 - oba w dzisiejszych cenach | rok, np. 2025 (ceny z aktów)",
"title": "Okres"
},
"podzial": {
"anyOf": [
{
"maxLength": 10,
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "opcjonalnie: rynek | metraz | izby (klasy stałego katalogu)",
"title": "Podzial"
}
},
"required": [
"miejsce"
],
"title": "ceny_obszaruArguments"
}🟢szacunek_mieszkania(metraz, budynek, adres, lat, lon, ...)
Szacunek statystyczny ceny mieszkania jak na stronie /wycena (porównania z okolicy połączone z modelem mieszkań): przedział 80 na 100, zł/m², pewność, zdanie z uzasadnieniem; jedna liczba tylko przy pewności wysokiej (pokaz_liczbe). Podaj budynek (numer z raportu), adres albo współrzędne i metraż; sam budynek bez metrażu - typowe mieszkanie z drugiej ręki w tym budynku, ta sama liczba co karta budynku, mapa i raport. To nie operat szacunkowy. / Statistical apartment price estimate (80% interval, PLN/m²; a single value only at high confidence); a building without floor area gives its typical second-hand flat; not a formal valuation.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"metraz": {
"anyOf": [
{
"maximum": 500,
"minimum": 10,
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "powierzchnia w m² (bez niej przy budynku: typowe mieszkanie w budynku)",
"title": "Metraz"
},
"budynek": {
"anyOf": [
{
"maxLength": 20,
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "numer budynku (bud:… z raportu) - albo adres, albo lat i lon",
"title": "Budynek"
},
"adres": {
"anyOf": [
{
"maxLength": 200,
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "adres budynku",
"title": "Adres"
},
"lat": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "szerokość geograficzna",
"title": "Lat"
},
"lon": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "długość geograficzna",
"title": "Lon"
},
"pokoje": {
"anyOf": [
{
"maximum": 10,
"minimum": 1,
"type": "integer"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "opcjonalnie: liczba pokoi",
"title": "Pokoje"
},
"pietro": {
"anyOf": [
{
"maximum": 60,
"minimum": -1,
"type": "integer"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "opcjonalnie: piętro (0 = parter)",
"title": "Pietro"
},
"rynek": {
"anyOf": [
{
"maxLength": 12,
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "opcjonalnie: wtorny | pierwotny",
"title": "Rynek"
}
},
"title": "szacunek_mieszkaniaArguments"
}🟢szacunek_dzialki(dzialka, lat, lon, pole)
Szacunek statystyczny ceny działki niezabudowanej pod dom - ten sam co w raporcie działki (porównania z okolicy połączone z modelem cen działek): środek zł/m² i kwota, środkowa połowa („najczęściej”), przedział 80 na 100, pewność, zdanie z uzasadnieniem, porównania zbiorczo i komórka obszaru jako odniesienie; jedna liczba tylko przy pewności wysokiej (pokaz_liczbe). Podaj numer działki (identyfikator EGiB) albo współrzędne (wtedy typowa tu działka). To nie operat szacunkowy. / Statistical price estimate for a vacant residential plot (80% interval, PLN/m²; a single value only at high confidence); not a formal valuation.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"dzialka": {
"anyOf": [
{
"maxLength": 60,
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "identyfikator działki, np. 120617_2.0018.927/87 (albo dz:… z raportu) - albo lat i lon",
"title": "Dzialka"
},
"lat": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "szerokość geograficzna",
"title": "Lat"
},
"lon": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "długość geograficzna",
"title": "Lon"
},
"pole": {
"anyOf": [
{
"maximum": 500000,
"minimum": 50,
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "opcjonalnie: pole działki w m² (domyślnie z ewidencji albo typowe w okolicy)",
"title": "Pole"
}
},
"title": "szacunek_dzialkiArguments"
}🟢szacunek_domu(budynek, lat, lon, pow_m2)
Szacunek statystyczny ceny domu jednorodzinnego - ten sam co na karcie budynku, w /wycena (domy) i w raporcie (porównania z okolicy, model cen domów i koszt: grunt w cenach działek pod dom i koszt odtworzenia budynku, połączone meta-modelem): środek zł/m² i kwota, środkowa połowa („najczęściej”), przedział 80 na 100, pewność, zdanie z uzasadnieniem, porównania zbiorczo; jedna liczba tylko przy pewności wysokiej (pokaz_liczbe). Powierzchnia szacowana z obrysu i kondygnacji budynku, chyba że ją podasz. Bez modelu w danej miejscowości - typowa cena domów w okolicy (cena_obszaru). To nie operat szacunkowy. / Statistical single-family house price estimate (middle half and 80% interval; a single value only at high confidence); not a formal valuation.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"budynek": {
"anyOf": [
{
"maxLength": 20,
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "numer budynku (bud:… z raportu) - albo lat i lon (budynek pod punktem)",
"title": "Budynek"
},
"lat": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "szerokość geograficzna",
"title": "Lat"
},
"lon": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "długość geograficzna",
"title": "Lon"
},
"pow_m2": {
"anyOf": [
{
"maximum": 1000,
"minimum": 20,
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "opcjonalnie: powierzchnia użytkowa domu w m² (domyślnie szacowana z obrysu i kondygnacji)",
"title": "Pow M2"
}
},
"title": "szacunek_domuArguments"
}🟢inwestycje(obszar, pokoje, limit)
Inwestycje deweloperów w obszarze (gmina, miasto, powiat, województwo, dzielnica): podsumowanie cenników, zdanie o rynku i lista inwestycji z cenami ofertowymi, etapem i linkami. / New residential developments in an area with asking-price summaries and links.
Eingabe-Schema
{
"type": "object",
"properties": {
"obszar": {
"description": "nazwa albo slug obszaru (np. krakow, warszawa-mokotow) albo TERYT gminy",
"maxLength": 80,
"title": "Obszar",
"type": "string"
},
"pokoje": {
"anyOf": [
{
"maximum": 6,
"minimum": 1,
"type": "integer"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "opcjonalnie: liczba pokoi w lokalach z cennika",
"title": "Pokoje"
},
"limit": {
"anyOf": [
{
"maximum": 20,
"minimum": 1,
"type": "integer"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"description": "ile inwestycji, 1–20 (domyślnie 10)",
"title": "Limit"
}
},
"required": [
"obszar"
],
"title": "inwestycjeArguments"
}Community
Nachweis