BrokerIA Imoveis
Search Brazilian real estate, simulate financing, qualify leads, schedule visits.
¿Debería usar esto?
Calidad y seguridad
Hallazgos (1)
- LOWTool 'brokeria_estimar_parcela_educacional' name length outside 3-30 rangeen brokeria_estimar_parcela_educacional
Basado en el análisis automatizado de las definiciones de herramientas y el cumplimiento del protocolo.
Costo de contexto
Este es el número aproximado de tokens que se consumen cada vez que las herramientas del servidor se cargan en el contexto de un modelo. Los recuentos más altos reducen la atención disponible para otras tareas.
Instalar
Instalación con un clic
Agrega esto a tu archivo `claude_desktop_config.json`:
{
"mcpServers": {
"brokeria-imoveis": {
"url": "https://mcp.brokeria.com.br/mcp"
}
}
}Puntos de conexión remotos
https://mcp.brokeria.com.br/mcpstreamable-httpQué puede hacer
Inventario de herramientas
Herramientas (8)
🟢brokeria_buscar_imoveis(descricao, cidade, bairro, tipo, finalidade, ...)
Busca imoveis residenciais no catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA no Brasil. Filtra por cidade, bairro, tipo (casa, apartamento, terreno), faixa de preco, quartos, vagas e area. Retorna lista com foto, endereco aproximado, preco anunciado e id pra consulta de detalhes.
Esquema de entrada
{
"type": "object",
"properties": {
"descricao": {
"type": "string",
"description": "Descricao em linguagem natural do imovel desejado"
},
"cidade": {
"type": "string",
"description": "Cidade. Ex: \"Campinas\""
},
"bairro": {
"type": "string",
"description": "Bairro"
},
"tipo": {
"type": "string",
"enum": [
"apartamento",
"casa",
"terreno",
"comercial",
"cobertura",
"studio"
]
},
"finalidade": {
"type": "string",
"enum": [
"venda",
"locacao",
"ambos"
],
"description": "Modalidade comercial: venda, locacao ou ambos. Permuta e condicao da venda."
},
"quartos_min": {
"type": "number",
"description": "Minimo de quartos"
},
"quartos_max": {
"type": "number",
"description": "Maximo de quartos"
},
"valor_min": {
"type": "number",
"description": "Valor minimo em reais"
},
"valor_max": {
"type": "number",
"description": "Valor maximo em reais"
},
"area_min": {
"type": "number",
"description": "Area minima em m2"
},
"vagas_min": {
"type": "number",
"description": "Minimo de vagas"
},
"imobiliaria": {
"type": "string",
"description": "Slug da imobiliaria. Ex: \"kasamais\""
},
"limit": {
"type": "number",
"default": 10
},
"offset": {
"type": "number",
"default": 0
}
},
"required": [
"descricao"
]
}🟢brokeria_detalhes_imovel(imovel_id)
Retorna os detalhes publicos de um imovel especifico pelo id retornado por uma busca. Inclui fotos, descricao, caracteristicas (quartos, suites, vagas, area), endereco aproximado, preco anunciado e imobiliaria responsavel. Nao calcula financiamento nem avalia elegibilidade em programa de credito.
Esquema de entrada
{
"type": "object",
"properties": {
"imovel_id": {
"type": "string",
"description": "UUID do imovel"
}
},
"required": [
"imovel_id"
]
}🟢brokeria_comparar_imoveis(imovel_ids)
Compara de 2 a 4 imoveis lado a lado a partir dos ids retornados pelas buscas. Monta uma tabela com preco anunciado, area, quartos, vagas, bairro, imobiliaria responsavel e preco por metro quadrado. Util pra visualizar trade-offs objetivos. Nao indica qual e o "melhor" — a decisao e do usuario.
Esquema de entrada
{
"type": "object",
"properties": {
"imovel_ids": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"minItems": 2,
"maxItems": 4,
"description": "Lista de 2 a 4 UUIDs de imoveis retornados pela busca"
}
},
"required": [
"imovel_ids"
]
}🟢brokeria_imoveis_proximos(referencia, lat, lng, raio_km, limit)
Lista imoveis proximos a um endereco, CEP ou coordenada geografica de referencia. Retorna ate 20 imoveis ordenados por distancia em linha reta, com foto, preco anunciado, caracteristicas basicas e distancia em km. Util pra usuarios que priorizam morar perto de um local especifico (trabalho, escola).
Esquema de entrada
{
"type": "object",
"properties": {
"referencia": {
"type": "string",
"description": "Endereco, CEP, nome de bairro ou ponto de referencia (ex: \"Av Paulista 1578\", \"13084-060\")"
},
"lat": {
"type": "number",
"description": "Latitude (opcional, alternativa a referencia)"
},
"lng": {
"type": "number",
"description": "Longitude (opcional, alternativa a referencia)"
},
"raio_km": {
"type": "number",
"default": 5,
"description": "Raio de busca em km (padrao 5)"
},
"limit": {
"type": "number",
"default": 10
}
}
}⚪brokeria_agendar_visita(property_id, visitor_name, contact, preferred_date, preferred_period, ...)
Registra uma SOLICITACAO de visita a um imovel. Requer id do imovel, nome do visitante, telefone ou email, data preferida e periodo (manha/tarde/noite). A solicitacao e enviada pra imobiliaria responsavel, que entra em contato pra confirmar. Nao confirma visita nem reserva horario por conta propria.
Esquema de entrada
{
"type": "object",
"properties": {
"property_id": {
"type": "string",
"description": "UUID do imovel (retornado pela busca)"
},
"visitor_name": {
"type": "string",
"description": "Nome completo do visitante"
},
"contact": {
"type": "object",
"description": "Pelo menos um meio de contato obrigatorio (phone ou email)",
"properties": {
"phone": {
"type": "string",
"description": "Telefone com DDD (ex: \"11999887766\")"
},
"email": {
"type": "string",
"format": "email"
}
}
},
"preferred_date": {
"type": "string",
"format": "date",
"description": "Data preferida YYYY-MM-DD"
},
"preferred_period": {
"type": "string",
"enum": [
"manha",
"tarde",
"noite"
],
"description": "Periodo do dia"
},
"notes": {
"type": "string",
"description": "Observacoes opcionais"
}
},
"required": [
"property_id",
"visitor_name",
"contact",
"preferred_date",
"preferred_period"
]
}🟢brokeria_estimar_parcela_educacional(valor_imovel_brl, renda_familiar_brl, primeiro_imovel, idade, entrada_brl, ...)
Apresenta uma estimativa educacional, em intervalo (minimo e maximo), do valor de parcela mensal de referencia pra um imovel residencial no Brasil, calculada a partir de parametros medios publicos (taxa de juros media divulgada, prazo informado, entrada informada). Nao e cotacao, nao e pre-aprovacao, nao consulta bureau de credito, nao classifica em programa habitacional. NAO substitui analise de correspondente bancario autorizado pelo Banco Central do Brasil. [EN] Educational reference range (min-max) for a monthly real estate payment in Brazil, based on public average parameters. Not a quote, not a pre-approval, no credit bureau check. Does NOT substitute analysis by a Bacen-authorized banking correspondent.
Esquema de entrada
{
"type": "object",
"properties": {
"valor_imovel_brl": {
"type": "number",
"minimum": 1,
"maximum": 5000000,
"description": "Valor do imovel em reais (max R$ 5 milhoes)"
},
"renda_familiar_brl": {
"type": "number",
"minimum": 1,
"maximum": 100000,
"description": "Renda familiar mensal em reais (max R$ 100 mil)"
},
"primeiro_imovel": {
"type": "boolean",
"description": "Se e o primeiro imovel da familia"
},
"idade": {
"type": "integer",
"minimum": 18,
"maximum": 80,
"description": "Idade do proponente principal"
},
"entrada_brl": {
"type": "number",
"minimum": 0,
"default": 0
},
"prazo_meses": {
"type": "integer",
"minimum": 60,
"maximum": 420,
"default": 360
},
"valor_fgts_brl": {
"type": "number",
"minimum": 0,
"default": 0,
"description": "Valor de FGTS a usar (em reais, nao boolean)"
},
"fgts_acima_36_meses": {
"type": "boolean",
"default": false
},
"estado": {
"type": "string",
"minLength": 2,
"maxLength": 2,
"default": "SP"
},
"cidade": {
"type": "string",
"default": ""
},
"dependentes": {
"type": "boolean",
"default": false
},
"tipo_imovel": {
"type": "string",
"enum": [
"novo",
"usado"
],
"default": "novo"
},
"sistema_amortizacao": {
"type": "string",
"enum": [
"sac",
"price"
],
"default": "sac"
},
"modalidade_indexador": {
"type": "string",
"enum": [
"tr_plus",
"poupanca_plus"
],
"default": "tr_plus"
}
},
"required": [
"valor_imovel_brl",
"renda_familiar_brl",
"primeiro_imovel",
"idade"
],
"additionalProperties": false
}🟢brokeria_capacidade_pre_search(renda_familiar_brl, entrada_brl, idade, primeiro_imovel, cidade, ...)
Estima um intervalo educacional de valor de imovel que poderia caber na renda mensal informada (criterio de comprometimento medio publico ~30%). NAO e uma cotacao, NAO e uma pre-aprovacao, NAO consulta seu historico de credito, NAO determina aprovacao. Opcionalmente conta quantos imoveis do catalogo BrokerIA cabem no intervalo na cidade informada. Use ANTES de buscar imoveis para ajudar o usuario a definir uma faixa de preco realista.
Esquema de entrada
{
"type": "object",
"properties": {
"renda_familiar_brl": {
"type": "number",
"minimum": 1,
"maximum": 100000,
"description": "Renda familiar mensal em reais (max R$ 100 mil)"
},
"entrada_brl": {
"type": "number",
"minimum": 0,
"default": 0,
"description": "Entrada disponivel em reais"
},
"idade": {
"type": "integer",
"minimum": 18,
"maximum": 80
},
"primeiro_imovel": {
"type": "boolean"
},
"cidade": {
"type": "string",
"description": "Cidade de interesse (opcional). Se informada, conta quantos imoveis do catalogo cabem no intervalo."
},
"valor_fgts_brl": {
"type": "number",
"minimum": 0,
"default": 0
},
"fgts_acima_36_meses": {
"type": "boolean",
"default": false
},
"dependentes": {
"type": "boolean",
"default": false
},
"tipo_imovel": {
"type": "string",
"enum": [
"novo",
"usado"
],
"default": "novo"
}
},
"required": [
"renda_familiar_brl",
"entrada_brl",
"idade",
"primeiro_imovel"
],
"additionalProperties": false
}🟢brokeria_info_bairro(cidade, bairro)
Retorna estatisticas agregadas do catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA para uma cidade (ou cidade+bairro): total de imoveis disponiveis, precos em percentis (25/50/75), distribuicao por tipo e por numero de quartos, quantidade de imobiliarias parceiras atuantes na regiao. Util pra orientar o usuario sobre faixa de preco tipica e oferta antes de uma busca.
Esquema de entrada
{
"type": "object",
"properties": {
"cidade": {
"type": "string",
"minLength": 2,
"description": "Nome da cidade (ex: \"Joao Pessoa\")"
},
"bairro": {
"type": "string",
"description": "Nome do bairro (opcional). Se omitido, retorna stats da cidade inteira."
}
},
"required": [
"cidade"
],
"additionalProperties": false
}Comunidad
Evidencia