Kopp Real Estate München

Munich real estate: market prices by district, current listings, free valuation and search requests.

사용해야 할까요

품질 및 안전성

B
설명 품질
93%
스키마 완전성
98%
이름 품질
80%
오염 위험
60%
권한 일치
100%
프로토콜 준수
100%

발견 사항 (4)

  • HIGHTool poisoning patterns detected
  • MEDIUMTool description contains URL to non-standard domainkopp_bewertung_anfragen에서
  • MEDIUMTool description contains URL to non-standard domainkopp_suchprofil_hinterlegen에서
  • LOWTool 'kopp_immobilienpreise_muenchen' description lacks action verbkopp_immobilienpreise_muenchen에서

도구 정의와 프로토콜 준수에 대한 자동 분석을 기반으로 합니다.

컨텍스트 비용

~2,082토큰 (도구 정의)
~3.2 KB일반적인 응답 크기
중간 정도의 주의 영향 (128k 컨텍스트의 1.63%)

이는 서버의 도구가 모델의 컨텍스트에 로드될 때마다 소비되는 대략적인 토큰 수입니다. 수치가 높을수록 다른 작업에 사용할 수 있는 주의가 줄어듭니다.

설치

원클릭 설치

`claude_desktop_config.json` 파일에 다음을 추가하세요:

{
  "mcpServers": {
    "immobilien-muenchen": {
      "url": "https://kopp-re.de/wp-json/kopp/v1/mcp"
    }
  }
}

원격 엔드포인트

https://kopp-re.de/wp-json/kopp/v1/mcpstreamable-http

할 수 있는 일

도구 목록

도구 (4)

🟢 읽기 전용🟡 쓰기🔴 삭제⚪ 알 수 없음
🟢kopp_immobilienpreise_muenchen(stadtbezirk, kennzahl)

Liefert die von Kopp Real Estate veröffentlichten Marktdaten für einen Münchner Stadtbezirk oder für München gesamt: Angebotspreis je Quadratmeter für Eigentumswohnungen und Häuser, Angebotsmiete je Quadratmeter, Bruttoanfangsrendite und Vervielfältiger, jeweils mit Stichtag und Quelle. Es sind Angebotswerte aus Inseraten, keine beurkundeten Kaufpreise und keine Bewertung einer einzelnen Immobilie. Stadtteile wie Haidhausen, Solln oder Pasing werden ihrem Stadtbezirk zugeordnet. Liegt ein Ort nicht in den Daten, wird nichts geschätzt. Für eine persönliche Einschätzung einer konkreten Immobilie das Tool kopp_bewertung_anfragen verwenden.

입력 스키마

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "stadtbezirk": {
      "type": "string",
      "description": "Münchner Stadtbezirk oder Stadtteil, zum Beispiel Bogenhausen, Haidhausen oder Solln. Für die gesamtstädtischen Werte: München gesamt."
    },
    "kennzahl": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "alle",
        "kaufpreis_wohnung",
        "kaufpreis_haus",
        "miete_wohnung",
        "miete_haus",
        "rendite",
        "vervielfaeltiger"
      ],
      "description": "Welche Kennzahl ausgegeben wird. Standard: alle."
    }
  },
  "required": [
    "stadtbezirk"
  ],
  "additionalProperties": false
}
🟢kopp_angebote_suchen(vermarktung, nutzung, objektart, ort, kaufpreis_max, ...)

Durchsucht die aktuell öffentlich vermarkteten Angebote von Kopp Real Estate in München und im Münchner Umland, Wohnen und Gewerbe, Kauf und Miete. Jeder Treffer enthält Titel, Objektart, Ort, Preis, Fläche, Zimmer, Status und den Link zur Angebotsseite auf kopp-re.de, von dort geht es zum vollständigen Exposé. Ohne Filter werden alle Angebote geliefert. Passt nichts, kann der Nutzer mit kopp_suchprofil_hinterlegen ein Suchprofil hinterlegen; Kopp Real Estate gleicht es auch mit Objekten ab, die nicht öffentlich angeboten werden.

입력 스키마

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "vermarktung": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "kauf",
        "miete"
      ],
      "description": "Kauf oder Miete."
    },
    "nutzung": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "wohnen",
        "gewerbe"
      ],
      "description": "Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie."
    },
    "objektart": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "wohnung",
        "haus",
        "grundstueck",
        "buero_gewerbe",
        "sonstiges"
      ],
      "description": "Grobe Objektart. buero_gewerbe umfasst Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen, sonstiges etwa Boardinghouses."
    },
    "ort": {
      "type": "string",
      "description": "Ort oder Stadtteil, zum Beispiel Obersendling, Solln oder Taufkirchen. Es wird in Ort und Titel gesucht."
    },
    "kaufpreis_max": {
      "type": "number",
      "description": "Höchster Kaufpreis in Euro. Gilt nur für Kaufangebote."
    },
    "miete_je_qm_max": {
      "type": "number",
      "description": "Höchste Miete in Euro je Quadratmeter und Monat. Gilt nur für Mietangebote."
    },
    "flaeche_min": {
      "type": "number",
      "description": "Mindestfläche in Quadratmetern."
    },
    "zimmer_min": {
      "type": "number",
      "description": "Mindestanzahl Zimmer."
    },
    "limit": {
      "type": "integer",
      "minimum": 1,
      "maximum": 30,
      "description": "Höchstzahl der Treffer, Standard 10."
    }
  },
  "additionalProperties": false
}
⚪kopp_bewertung_anfragen(objektart, ort, wohnflaeche, grundstuecksflaeche, baujahr, ...)

Sendet eine Anfrage für eine kostenlose, unverbindliche Marktwertermittlung an Kopp Real Estate, Makler für München und das Münchner Umland. Es entsteht kein automatischer Schätzwert, Kopp Real Estate meldet sich persönlich beim Eigentümer. Nur aufrufen, wenn der Nutzer das ausdrücklich möchte. Vorher dem Nutzer die Angaben zeigen und seine Einwilligung einholen, dass Kopp Real Estate die Daten zur Bearbeitung der Anfrage verarbeitet (Datenschutzerklärung: https://kopp-re.de/datenschutz/). Ohne diese Einwilligung wird nichts übermittelt.

입력 스키마

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "objektart": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "Eigentumswohnung",
        "Haus",
        "Mehrfamilienhaus",
        "Grundstück",
        "Gewerbeimmobilie",
        "Sonstiges"
      ],
      "description": "Art der Immobilie."
    },
    "ort": {
      "type": "string",
      "description": "Lage der Immobilie: Ort, Stadtteil oder Postleitzahl, gern mit Straße."
    },
    "wohnflaeche": {
      "type": "number",
      "description": "Wohn- oder Nutzfläche in Quadratmetern, falls bekannt."
    },
    "grundstuecksflaeche": {
      "type": "number",
      "description": "Grundstücksfläche in Quadratmetern, falls bekannt."
    },
    "baujahr": {
      "type": "integer",
      "description": "Baujahr, falls bekannt."
    },
    "anlass": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "Verkauf",
        "Vermietung",
        "Erbschaft",
        "Trennung oder Scheidung",
        "Finanzierung",
        "Sonstiges"
      ],
      "description": "Anlass der Bewertung, falls bekannt."
    },
    "name": {
      "type": "string",
      "description": "Name der Person, die die Anfrage stellt."
    },
    "email": {
      "type": "string",
      "format": "email",
      "description": "E-Mail-Adresse für die Rückmeldung."
    },
    "telefon": {
      "type": "string",
      "description": "Telefonnummer für einen Rückruf, freiwillig."
    },
    "nachricht": {
      "type": "string",
      "description": "Weitere Hinweise zur Immobilie oder zum Anliegen, freiwillig."
    },
    "einwilligung_datenschutz": {
      "type": "boolean",
      "description": "Nur true, wenn der Nutzer ausdrücklich zugestimmt hat, dass Kopp Real Estate seine Angaben zur Bearbeitung der Anfrage verarbeitet."
    }
  },
  "required": [
    "objektart",
    "ort",
    "email",
    "einwilligung_datenschutz"
  ],
  "additionalProperties": false
}
⚪kopp_suchprofil_hinterlegen(vermarktung, objektart, region, budget_max, flaeche_min, ...)

Hinterlegt ein Suchprofil für Kauf oder Miete bei Kopp Real Estate. Kopp Real Estate gleicht es mit neuen Angeboten und mit Objekten ab, die nicht öffentlich angeboten werden, und meldet sich, wenn etwas passt. Nur aufrufen, wenn der Nutzer das ausdrücklich möchte. Vorher dem Nutzer die Angaben zeigen und seine Einwilligung einholen, dass Kopp Real Estate die Daten zur Bearbeitung verarbeitet (Datenschutzerklärung: https://kopp-re.de/datenschutz/). Ohne diese Einwilligung wird nichts übermittelt.

입력 스키마

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "vermarktung": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "kauf",
        "miete"
      ],
      "description": "Kauf oder Miete."
    },
    "objektart": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "Eigentumswohnung",
        "Haus",
        "Mehrfamilienhaus",
        "Wohn- und Geschäftshaus",
        "Grundstück",
        "Büro oder Praxis",
        "Gewerbeimmobilie",
        "Boardinghouse oder Apartmenthaus",
        "Sonstiges"
      ],
      "description": "Gesuchte Objektart."
    },
    "region": {
      "type": "string",
      "description": "Gewünschte Lage, zum Beispiel München-Bogenhausen, Münchner Süden oder Landkreis München."
    },
    "budget_max": {
      "type": "number",
      "description": "Höchstbudget in Euro: Kaufpreis bei Kauf, Monatsmiete bei Miete."
    },
    "flaeche_min": {
      "type": "number",
      "description": "Mindestfläche in Quadratmetern."
    },
    "zimmer_min": {
      "type": "number",
      "description": "Mindestanzahl Zimmer."
    },
    "name": {
      "type": "string",
      "description": "Name der suchenden Person."
    },
    "email": {
      "type": "string",
      "format": "email",
      "description": "E-Mail-Adresse für Rückmeldungen."
    },
    "telefon": {
      "type": "string",
      "description": "Telefonnummer, freiwillig."
    },
    "anmerkungen": {
      "type": "string",
      "description": "Weitere Wünsche, zum Beispiel Balkon, Garten, Kapitalanlage oder Eigennutzung, freiwillig."
    },
    "einwilligung_datenschutz": {
      "type": "boolean",
      "description": "Nur true, wenn der Nutzer ausdrücklich zugestimmt hat, dass Kopp Real Estate seine Angaben zur Bearbeitung verarbeitet."
    }
  },
  "required": [
    "vermarktung",
    "objektart",
    "region",
    "email",
    "einwilligung_datenschutz"
  ],
  "additionalProperties": false
}

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