El Pujante — Subastas públicas de España
Spanish public property auctions (judicial, AEAT, Social Security): daily data and risk flags.
사용해야 할까요
품질 및 안전성
발견 사항 (8)
- HIGHTool poisoning patterns detected
- MEDIUMTool 'buscar_inmuebles' description contains placeholder textbuscar_inmuebles에서
- LOWTool 'detalle_inmueble' description lacks action verbdetalle_inmueble에서
- LOWTool 'costes_totales' description lacks action verbcostes_totales에서
- LOWTool 'comparar_inmuebles' description lacks action verbcomparar_inmuebles에서
- LOWTool 'inmuebles_similares' description lacks action verbinmuebles_similares에서
- LOWTool 'stats_inventario' description lacks action verbstats_inventario에서
- INFOTool description contains placeholder or incomplete textbuscar_inmuebles에서
도구 정의와 프로토콜 준수에 대한 자동 분석을 기반으로 합니다.
컨텍스트 비용
이는 서버의 도구가 모델의 컨텍스트에 로드될 때마다 소비되는 대략적인 토큰 수입니다. 수치가 높을수록 다른 작업에 사용할 수 있는 주의가 줄어듭니다.
설치
원클릭 설치
`claude_desktop_config.json` 파일에 다음을 추가하세요:
{
"mcpServers": {
"subastas": {
"url": "https://elpujante.es/mcp"
}
}
}원격 엔드포인트
https://elpujante.es/mcpstreamable-http할 수 있는 일
도구 목록
도구 (7)
🟢buscar_inmuebles(provincia, municipio, codigo_postal, uso, bien_subtipo, ...)
Busca inmuebles en subasta pública activa en España (BOE, AEAT y Seguridad Social). Todos los filtros son opcionales. - `uso`: Residencial, Comercial, Industrial, Agrario... - `bien_subtipo`: Vivienda, Garaje, Finca rústica, Solar... - `tipo_subasta`: origen exacto ('JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO', 'AGENCIA TRIBUTARIA', 'SEGURIDAD SOCIAL'...). - `descuento_min`: descuento mínimo sobre tasación, en % (ej. 50). - `dias_max`: que cierre en como mucho N días. - `cargas_ratio_max`: cargas/valor máximo en % (filtro de riesgo; solo poda las subastas con cargas numéricas). - `orden`: fecha_conclusion_asc | fecha_conclusion_desc | precio_asc | precio_desc | descuento_desc | m2_desc. - `limit`: máximo de resultados (1-200). No hay búsqueda por texto libre ni parámetro de ubicación genérico: la zona se filtra por `municipio` (nombre de municipio, no de barrio o comarca), `provincia` o `codigo_postal`. Devuelve siempre solo subastas activas.
입력 스키마
{
"type": "object",
"properties": {
"provincia": {
"anyOf": [
{
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "Provincia"
},
"municipio": {
"anyOf": [
{
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "Municipio"
},
"codigo_postal": {
"anyOf": [
{
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "Codigo Postal"
},
"uso": {
"anyOf": [
{
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "Uso"
},
"bien_subtipo": {
"anyOf": [
{
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "Bien Subtipo"
},
"tipo_subasta": {
"anyOf": [
{
"type": "string"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "Tipo Subasta"
},
"precio_min": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "Precio Min"
},
"precio_max": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "Precio Max"
},
"m2_min": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "M2 Min"
},
"m2_max": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "M2 Max"
},
"descuento_min": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "Descuento Min"
},
"dias_max": {
"anyOf": [
{
"type": "integer"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "Dias Max"
},
"cargas_ratio_max": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "Cargas Ratio Max"
},
"orden": {
"default": "fecha_conclusion_asc",
"title": "Orden",
"type": "string"
},
"limit": {
"default": 20,
"title": "Limit",
"type": "integer"
}
},
"title": "buscar_inmueblesArguments"
}🟢detalle_inmueble(bien_id)
Ficha completa de un inmueble en subasta por su `bien_id`: valores, fechas, cargas, datos catastrales, coordenadas y URL oficial.
입력 스키마
{
"type": "object",
"properties": {
"bien_id": {
"title": "Bien Id",
"type": "integer"
}
},
"required": [
"bien_id"
],
"title": "detalle_inmuebleArguments"
}🟢resumen_riesgo(bien_id)
Indicadores de riesgo y oportunidad de una subasta: alertas (cargas elevadas, deuda subsistente TGSS, vivienda habitual...) y señales positivas. Consultar SIEMPRE antes de recomendar una subasta.
입력 스키마
{
"type": "object",
"properties": {
"bien_id": {
"title": "Bien Id",
"type": "integer"
}
},
"required": [
"bien_id"
],
"title": "resumen_riesgoArguments"
}🟢costes_totales(bien_id, precio)
Estimación del coste real de adjudicarse un inmueble: precio + ITP (según la comunidad autónoma) + notaría + registro + cargas subrogables conocidas. `precio` es el remate hipotético; por defecto usa el valor de subasta.
입력 스키마
{
"type": "object",
"properties": {
"bien_id": {
"title": "Bien Id",
"type": "integer"
},
"precio": {
"anyOf": [
{
"type": "number"
},
{
"type": "null"
}
],
"default": null,
"title": "Precio"
}
},
"required": [
"bien_id"
],
"title": "costes_totalesArguments"
}🟢comparar_inmuebles(bien_ids)
Fichas completas de 2 a 5 inmuebles para compararlos lado a lado.
입력 스키마
{
"type": "object",
"properties": {
"bien_ids": {
"items": {
"type": "integer"
},
"title": "Bien Ids",
"type": "array"
}
},
"required": [
"bien_ids"
],
"title": "comparar_inmueblesArguments"
}🟢inmuebles_similares(bien_id, limit)
Subastas activas parecidas a la dada: mismo código postal, o mismo uso en la misma provincia con precio ±20%.
입력 스키마
{
"type": "object",
"properties": {
"bien_id": {
"title": "Bien Id",
"type": "integer"
},
"limit": {
"default": 6,
"title": "Limit",
"type": "integer"
}
},
"required": [
"bien_id"
],
"title": "inmuebles_similaresArguments"
}🟢stats_inventario
Cifras globales del inventario: subastas activas por fuente, provincia y tipo, precios medios y cobertura del enriquecimiento.
입력 스키마
{
"type": "object",
"properties": {},
"title": "stats_inventarioArguments"
}커뮤니티
증거