LQN Broker

Perfila un negocio de crédito hipotecario en Colombia con los criterios de LQN: semáforo (listo para radicar / falta algo / no viable), bancos aliados de LQN por los que pasaría (con el motivo de los que no), monto a financiar, cuota mensual, % cuota/ingreso, capacidad máxima, Mi Casa Ya y lista de documentos. Muestra la Ficha LQN con botón para radicar por WhatsApp. Úsalo cuando un broker o asesor quiera saber si su cliente califica para un crédito de vivienda.

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "tipo_ingreso": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "empleado_indefinido",
        "empleado_fijo",
        "empleado_ops",
        "independiente_declara",
        "independiente_no_declara",
        "pensionado",
        "rentista"
      ],
      "description": "Tipo de ingreso del titular."
    },
    "ingreso_neto_mensual": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Ingreso neto mensual del titular en pesos colombianos (COP)."
    },
    "ingreso_codeudor": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Ingreso neto mensual del codeudor en COP (0 si no hay)."
    },
    "antiguedad_meses": {
      "type": "integer",
      "minimum": 0,
      "description": "Meses de antigüedad en el empleo o en la actividad independiente."
    },
    "edad": {
      "type": "integer",
      "minimum": 0,
      "maximum": 120,
      "description": "Edad del titular en años."
    },
    "cuotas_deudas_actuales": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Suma de cuotas mensuales de deudas actuales en COP (0 si no tiene)."
    },
    "reportes_negativos": {
      "type": "boolean",
      "description": "¿Tiene reportes negativos o mora reciente en centrales de riesgo?"
    },
    "valor_inmueble": {
      "type": "number",
      "minimum": 1,
      "description": "Valor del inmueble en COP."
    },
    "ciudad": {
      "type": "string",
      "description": "Ciudad del inmueble."
    },
    "estado_inmueble": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "nuevo",
        "usado"
      ]
    },
    "tipo_vivienda": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "VIS",
        "VIP",
        "No VIS"
      ],
      "description": "Opcional: si no se da, se calcula por el valor (VIS hasta 150 SMMLV)."
    },
    "cuota_inicial": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Cuota inicial disponible en COP."
    },
    "plazo_anios": {
      "type": "integer",
      "minimum": 5,
      "maximum": 30,
      "description": "Plazo deseado en años (por defecto 20)."
    },
    "score_credito": {
      "type": "integer",
      "minimum": 0,
      "maximum": 999,
      "description": "Opcional: puntaje en centrales de riesgo (Datacrédito) si el broker lo conoce."
    },
    "entrega_inmueble_meses": {
      "type": "integer",
      "minimum": 0,
      "maximum": 60,
      "description": "Opcional: en cuántos meses le entregan el inmueble (urgencia de desembolso)."
    },
    "desembolso_urgente": {
      "type": "boolean",
      "description": "Opcional: ¿el cliente tiene urgencia real de desembolso?"
    },
    "estrato": {
      "type": "integer",
      "minimum": 1,
      "maximum": 6,
      "description": "Opcional: estrato del inmueble (1 a 6). Algunos bancos solo financian ciertos estratos."
    },
    "cliente_en_exterior": {
      "type": "boolean",
      "description": "Opcional: el cliente vive fuera de Colombia (colombiano en el exterior). Lo atiende el equipo LQN COLEX."
    },
    "codigo_campana": {
      "type": "string",
      "description": "Opcional: código de campaña LQN si el broker lo tiene."
    },
    "rol": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "broker_vinculado",
        "broker_nuevo",
        "agentii"
      ],
      "description": "Quién usa el plugin: broker_vinculado (ya radica con LQN), broker_nuevo (asesor aún no vinculado) o agentii (referidor que solo pasa el cliente y LQN hace todo). Omitir si no se sabe."
    }
  },
  "required": [
    "tipo_ingreso",
    "ingreso_neto_mensual",
    "antiguedad_meses",
    "edad",
    "reportes_negativos",
    "valor_inmueble",
    "estado_inmueble",
    "cuota_inicial"
  ],
  "additionalProperties": false
}

Perfila un crédito de libre inversión con garantía de una vivienda que el cliente YA TIENE (HipoCredit, crédito propio de LQN): monto posible (hasta 40% del valor de la vivienda, de $10 M a $300 M), tasa orientativa en rango, cuota, plazo hasta 84 meses y condiciones. Muestra la Ficha HipoCredit con botón por WhatsApp. Úsalo cuando el cliente ya tiene casa o apartamento propio y necesita liquidez; no aplica para comprar vivienda.

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  "type": "object",
  "properties": {
    "tipo_ingreso": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "empleado_indefinido",
        "empleado_fijo",
        "empleado_ops",
        "independiente_declara",
        "independiente_no_declara",
        "pensionado",
        "rentista"
      ],
      "description": "Tipo de ingreso del titular."
    },
    "ingreso_neto_mensual": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Ingreso neto mensual del titular en COP."
    },
    "ingreso_codeudor": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Ingreso neto mensual del codeudor en COP (0 si no hay)."
    },
    "edad": {
      "type": "integer",
      "minimum": 0,
      "maximum": 120,
      "description": "Edad del titular en años."
    },
    "cuotas_deudas_actuales": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Suma de cuotas mensuales de deudas actuales en COP."
    },
    "reportes_negativos": {
      "type": "boolean",
      "description": "¿Tiene reportes negativos vigentes en centrales de riesgo?"
    },
    "score_credito": {
      "type": "integer",
      "minimum": 0,
      "maximum": 999,
      "description": "Opcional: puntaje en centrales de riesgo si se conoce."
    },
    "valor_inmueble": {
      "type": "number",
      "minimum": 1,
      "description": "Valor comercial de la vivienda propia en COP."
    },
    "ciudad": {
      "type": "string",
      "description": "Ciudad de la vivienda."
    },
    "inmueble_urbano": {
      "type": "boolean",
      "description": "¿La vivienda es urbana? (HipoCredit no presta sobre inmuebles rurales)."
    },
    "gravamen_vigente": {
      "type": "boolean",
      "description": "¿La vivienda tiene hoy una hipoteca u otro gravamen?"
    },
    "desembolso_urgente": {
      "type": "boolean",
      "description": "Opcional: ¿el cliente tiene urgencia real de desembolso?"
    },
    "monto_solicitado": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Opcional: monto que necesita en COP. Si no se da, se calcula el máximo."
    },
    "plazo_meses": {
      "type": "integer",
      "minimum": 12,
      "maximum": 120,
      "description": "Opcional: plazo en meses (máximo 84)."
    },
    "codigo_campana": {
      "type": "string",
      "description": "Opcional: código de campaña LQN."
    },
    "rol": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "broker_vinculado",
        "broker_nuevo",
        "agentii"
      ],
      "description": "Quién usa el plugin: broker_vinculado (ya radica con LQN), broker_nuevo (asesor aún no vinculado) o agentii (referidor que solo pasa el cliente y LQN hace todo). Omitir si no se sabe."
    }
  },
  "required": [
    "tipo_ingreso",
    "ingreso_neto_mensual",
    "edad",
    "reportes_negativos",
    "valor_inmueble",
    "inmueble_urbano",
    "gravamen_vigente"
  ],
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}

Calcula la cuota mensual orientativa de un crédito hipotecario en Colombia (tasa de referencia 12,5% E.A.) para un monto y plazo, o el monto máximo que alcanza con un ingreso. Úsalo para preguntas rápidas tipo "¿cuánto paga por 200 millones a 20 años?" o "¿cuánto le prestan ganando 5 millones?".

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "monto": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Monto a financiar en COP. Opcional si se da ingreso_mensual."
    },
    "ingreso_mensual": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Ingreso neto mensual del hogar en COP, para calcular el monto máximo."
    },
    "plazo_anios": {
      "type": "integer",
      "minimum": 5,
      "maximum": 30,
      "description": "Plazo en años (por defecto 20)."
    }
  },
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}

Genera el link de WhatsApp para radicar con LQN (broker vinculado), vincularse como broker (broker nuevo) o referir el cliente como Agentii. Úsalo cuando digan que quieren radicar, vincularse, referir o hablar con LQN.

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "ficha_texto": {
      "type": "string",
      "description": "Opcional: texto de la Ficha LQN para pegarlo en el primer mensaje."
    },
    "cliente_en_exterior": {
      "type": "boolean",
      "description": "Opcional: el cliente vive fuera de Colombia (lo atiende LQN COLEX)."
    },
    "codigo_campana": {
      "type": "string",
      "description": "Opcional: código de campaña LQN."
    },
    "rol": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "broker_vinculado",
        "broker_nuevo",
        "agentii"
      ],
      "description": "Quién usa el plugin: broker_vinculado (ya radica con LQN), broker_nuevo (asesor aún no vinculado) o agentii (referidor que solo pasa el cliente y LQN hace todo). Omitir si no se sabe."
    }
  },
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}

Explica los dos modelos de trabajo con LQN en crédito hipotecario: broker (radica y acompaña el negocio, con comisión por producción) o Agentii (refiere el cliente y un broker de LQN gestiona el proceso). Si se da un monto, indica si el crédito aplica para referir. Úsalo cuando pregunten cómo trabajar con LQN, cómo se paga o si un agente inmobiliario puede referir clientes.

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  "type": "object",
  "properties": {
    "monto_credito": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Opcional: monto del crédito en COP para estimar la ganancia."
    }
  },
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}