Kopp Real Estate München
Munich real estate: market prices by district, current listings, free valuation and search requests.
我该使用它吗
质量与安全性
发现（4）
- HIGHTool poisoning patterns detected
- MEDIUMTool description contains URL to non-standard domain在 kopp_bewertung_anfragen 中
- MEDIUMTool description contains URL to non-standard domain在 kopp_suchprofil_hinterlegen 中
- LOWTool 'kopp_immobilienpreise_muenchen' description lacks action verb在 kopp_immobilienpreise_muenchen 中
基于对工具定义和协议合规性的自动分析。
上下文开销
这是每次将服务器的工具加载到模型上下文窗口时所消耗的大致 token 数。数值越高，可用于其他任务的注意力就越少。
安装
一键安装
将以下内容添加到你的 `claude_desktop_config.json` 文件中：
{
"mcpServers": {
"immobilien-muenchen": {
"url": "https://kopp-re.de/wp-json/kopp/v1/mcp"
}
}
}远程端点
https://kopp-re.de/wp-json/kopp/v1/mcpstreamable-http它能做什么
工具清单
工具（4）
🟢kopp_immobilienpreise_muenchen(stadtbezirk, kennzahl)
Liefert die von Kopp Real Estate veröffentlichten Marktdaten für einen Münchner Stadtbezirk oder für München gesamt: Angebotspreis je Quadratmeter für Eigentumswohnungen und Häuser, Angebotsmiete je Quadratmeter, Bruttoanfangsrendite und Vervielfältiger, jeweils mit Stichtag und Quelle. Es sind Angebotswerte aus Inseraten, keine beurkundeten Kaufpreise und keine Bewertung einer einzelnen Immobilie. Stadtteile wie Haidhausen, Solln oder Pasing werden ihrem Stadtbezirk zugeordnet. Liegt ein Ort nicht in den Daten, wird nichts geschätzt. Für eine persönliche Einschätzung einer konkreten Immobilie das Tool kopp_bewertung_anfragen verwenden.
输入模式
{
"type": "object",
"properties": {
"stadtbezirk": {
"type": "string",
"description": "Münchner Stadtbezirk oder Stadtteil, zum Beispiel Bogenhausen, Haidhausen oder Solln. Für die gesamtstädtischen Werte: München gesamt."
},
"kennzahl": {
"type": "string",
"enum": [
"alle",
"kaufpreis_wohnung",
"kaufpreis_haus",
"miete_wohnung",
"miete_haus",
"rendite",
"vervielfaeltiger"
],
"description": "Welche Kennzahl ausgegeben wird. Standard: alle."
}
},
"required": [
"stadtbezirk"
],
"additionalProperties": false
}🟢kopp_angebote_suchen(vermarktung, nutzung, objektart, ort, kaufpreis_max, ...)
Durchsucht die aktuell öffentlich vermarkteten Angebote von Kopp Real Estate in München und im Münchner Umland, Wohnen und Gewerbe, Kauf und Miete. Jeder Treffer enthält Titel, Objektart, Ort, Preis, Fläche, Zimmer, Status und den Link zur Angebotsseite auf kopp-re.de, von dort geht es zum vollständigen Exposé. Ohne Filter werden alle Angebote geliefert. Passt nichts, kann der Nutzer mit kopp_suchprofil_hinterlegen ein Suchprofil hinterlegen; Kopp Real Estate gleicht es auch mit Objekten ab, die nicht öffentlich angeboten werden.
输入模式
{
"type": "object",
"properties": {
"vermarktung": {
"type": "string",
"enum": [
"kauf",
"miete"
],
"description": "Kauf oder Miete."
},
"nutzung": {
"type": "string",
"enum": [
"wohnen",
"gewerbe"
],
"description": "Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie."
},
"objektart": {
"type": "string",
"enum": [
"wohnung",
"haus",
"grundstueck",
"buero_gewerbe",
"sonstiges"
],
"description": "Grobe Objektart. buero_gewerbe umfasst Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen, sonstiges etwa Boardinghouses."
},
"ort": {
"type": "string",
"description": "Ort oder Stadtteil, zum Beispiel Obersendling, Solln oder Taufkirchen. Es wird in Ort und Titel gesucht."
},
"kaufpreis_max": {
"type": "number",
"description": "Höchster Kaufpreis in Euro. Gilt nur für Kaufangebote."
},
"miete_je_qm_max": {
"type": "number",
"description": "Höchste Miete in Euro je Quadratmeter und Monat. Gilt nur für Mietangebote."
},
"flaeche_min": {
"type": "number",
"description": "Mindestfläche in Quadratmetern."
},
"zimmer_min": {
"type": "number",
"description": "Mindestanzahl Zimmer."
},
"limit": {
"type": "integer",
"minimum": 1,
"maximum": 30,
"description": "Höchstzahl der Treffer, Standard 10."
}
},
"additionalProperties": false
}⚪kopp_bewertung_anfragen(objektart, ort, wohnflaeche, grundstuecksflaeche, baujahr, ...)
Sendet eine Anfrage für eine kostenlose, unverbindliche Marktwertermittlung an Kopp Real Estate, Makler für München und das Münchner Umland. Es entsteht kein automatischer Schätzwert, Kopp Real Estate meldet sich persönlich beim Eigentümer. Nur aufrufen, wenn der Nutzer das ausdrücklich möchte. Vorher dem Nutzer die Angaben zeigen und seine Einwilligung einholen, dass Kopp Real Estate die Daten zur Bearbeitung der Anfrage verarbeitet (Datenschutzerklärung: https://kopp-re.de/datenschutz/). Ohne diese Einwilligung wird nichts übermittelt.
输入模式
{
"type": "object",
"properties": {
"objektart": {
"type": "string",
"enum": [
"Eigentumswohnung",
"Haus",
"Mehrfamilienhaus",
"Grundstück",
"Gewerbeimmobilie",
"Sonstiges"
],
"description": "Art der Immobilie."
},
"ort": {
"type": "string",
"description": "Lage der Immobilie: Ort, Stadtteil oder Postleitzahl, gern mit Straße."
},
"wohnflaeche": {
"type": "number",
"description": "Wohn- oder Nutzfläche in Quadratmetern, falls bekannt."
},
"grundstuecksflaeche": {
"type": "number",
"description": "Grundstücksfläche in Quadratmetern, falls bekannt."
},
"baujahr": {
"type": "integer",
"description": "Baujahr, falls bekannt."
},
"anlass": {
"type": "string",
"enum": [
"Verkauf",
"Vermietung",
"Erbschaft",
"Trennung oder Scheidung",
"Finanzierung",
"Sonstiges"
],
"description": "Anlass der Bewertung, falls bekannt."
},
"name": {
"type": "string",
"description": "Name der Person, die die Anfrage stellt."
},
"email": {
"type": "string",
"format": "email",
"description": "E-Mail-Adresse für die Rückmeldung."
},
"telefon": {
"type": "string",
"description": "Telefonnummer für einen Rückruf, freiwillig."
},
"nachricht": {
"type": "string",
"description": "Weitere Hinweise zur Immobilie oder zum Anliegen, freiwillig."
},
"einwilligung_datenschutz": {
"type": "boolean",
"description": "Nur true, wenn der Nutzer ausdrücklich zugestimmt hat, dass Kopp Real Estate seine Angaben zur Bearbeitung der Anfrage verarbeitet."
}
},
"required": [
"objektart",
"ort",
"email",
"einwilligung_datenschutz"
],
"additionalProperties": false
}⚪kopp_suchprofil_hinterlegen(vermarktung, objektart, region, budget_max, flaeche_min, ...)
Hinterlegt ein Suchprofil für Kauf oder Miete bei Kopp Real Estate. Kopp Real Estate gleicht es mit neuen Angeboten und mit Objekten ab, die nicht öffentlich angeboten werden, und meldet sich, wenn etwas passt. Nur aufrufen, wenn der Nutzer das ausdrücklich möchte. Vorher dem Nutzer die Angaben zeigen und seine Einwilligung einholen, dass Kopp Real Estate die Daten zur Bearbeitung verarbeitet (Datenschutzerklärung: https://kopp-re.de/datenschutz/). Ohne diese Einwilligung wird nichts übermittelt.
输入模式
{
"type": "object",
"properties": {
"vermarktung": {
"type": "string",
"enum": [
"kauf",
"miete"
],
"description": "Kauf oder Miete."
},
"objektart": {
"type": "string",
"enum": [
"Eigentumswohnung",
"Haus",
"Mehrfamilienhaus",
"Wohn- und Geschäftshaus",
"Grundstück",
"Büro oder Praxis",
"Gewerbeimmobilie",
"Boardinghouse oder Apartmenthaus",
"Sonstiges"
],
"description": "Gesuchte Objektart."
},
"region": {
"type": "string",
"description": "Gewünschte Lage, zum Beispiel München-Bogenhausen, Münchner Süden oder Landkreis München."
},
"budget_max": {
"type": "number",
"description": "Höchstbudget in Euro: Kaufpreis bei Kauf, Monatsmiete bei Miete."
},
"flaeche_min": {
"type": "number",
"description": "Mindestfläche in Quadratmetern."
},
"zimmer_min": {
"type": "number",
"description": "Mindestanzahl Zimmer."
},
"name": {
"type": "string",
"description": "Name der suchenden Person."
},
"email": {
"type": "string",
"format": "email",
"description": "E-Mail-Adresse für Rückmeldungen."
},
"telefon": {
"type": "string",
"description": "Telefonnummer, freiwillig."
},
"anmerkungen": {
"type": "string",
"description": "Weitere Wünsche, zum Beispiel Balkon, Garten, Kapitalanlage oder Eigennutzung, freiwillig."
},
"einwilligung_datenschutz": {
"type": "boolean",
"description": "Nur true, wenn der Nutzer ausdrücklich zugestimmt hat, dass Kopp Real Estate seine Angaben zur Bearbeitung verarbeitet."
}
},
"required": [
"vermarktung",
"objektart",
"region",
"email",
"einwilligung_datenschutz"
],
"additionalProperties": false
}社区
证据