Strumenti di calcolo dello Studio Notarile Chianese
Italian home purchase, inheritance and gift tax calculators by a notary's office. No login.
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- LOWTool 'valore_catastale' description lacks action verb在 valore_catastale 中
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这是每次将服务器的工具加载到模型上下文窗口时所消耗的大致 token 数。数值越高，可用于其他任务的注意力就越少。
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{
"mcpServers": {
"strumenti-di-calcolo": {
"url": "https://mcp.notaiochianese.it/mcp"
}
}
}远程端点
https://mcp.notaiochianese.it/mcpstreamable-http它能做什么
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🟢imposte_acquisto_casa(venditore, acquirente, immobile, quotaPrimaCasa, renditaCatastale, ...)
Calcola le imposte per l'acquisto di una casa o di una pertinenza (box, posto auto, cantina) in Italia: registro o IVA, ipotecaria, catastale, tassa dell'Archivio notarile e, se c'è un mutuo, l'imposta sul mutuo. Si usa quando una persona chiede quante imposte pagherà comprando, da un privato o da un'impresa, con i benefici «prima casa» o senza. Servono il prezzo e, quando compra una persona e la vendita è senza IVA, la rendita catastale, che è nella visura. Restituisce quanto si versa tramite il notaio il giorno dell'atto, il totale, le voci una per una e il confronto fra l'acquisto con i benefici «prima casa» e senza. Riguarda la piena proprietà. Non comprende l'onorario del notaio: non è un preventivo. In English: taxes due when buying a home in Italy (registration tax or VAT, mortgage-registry and cadastral taxes, loan tax), with and without first-home relief.
输入模式
{
"type": "object",
"properties": {
"venditore": {
"type": "string",
"enum": [
"privato",
"costruttore",
"impresa"
],
"description": "Chi vende: «privato» = un privato; «costruttore» = un'impresa costruttrice, entro 5 anni dalla fine dei lavori; «impresa» = un'altra impresa o società."
},
"acquirente": {
"type": "string",
"enum": [
"persona-fisica",
"societa-o-ente"
],
"description": "Chi compra: «persona-fisica» = una o più persone, per sé; «societa-o-ente» = una società o un ente. Per una società o un ente niente benefici «prima casa» e niente mutuo nel calcolo."
},
"immobile": {
"type": "string",
"enum": [
"casa",
"casa-a1-a8-a9",
"pertinenza"
],
"description": "Che cosa si compra: «casa» = una casa (categorie da A/2 a A/7, e A/11), con o senza box e cantina; «casa-a1-a8-a9» = una casa di categoria A/1, A/8 o A/9 (signorile, villa, castello): non può avere i benefici «prima casa»; «pertinenza» = solo un box, un posto auto o una cantina (categorie C/2, C/6, C/7)."
},
"quotaPrimaCasa": {
"type": "number",
"minimum": 0,
"maximum": 100,
"description": "Quanta parte dell'acquisto ha i benefici «prima casa», in percentuale: 100 se chi compra ha i requisiti, 0 se non li ha, 50 se due persone comprano a metà e solo una li ha. Serve quando compra una persona una casa non di categoria A/1, A/8, A/9, o una pertinenza."
},
"renditaCatastale": {
"type": "number",
"description": "La somma delle rendite catastali di casa e pertinenze, in euro, dalla visura. Serve quando compra una persona e la vendita è senza IVA."
},
"prezzo": {
"type": "number",
"description": "Il prezzo in euro, IVA esclusa."
},
"mutuo": {
"type": "number",
"description": "L'importo del mutuo in euro; 0 se non c'è."
},
"iscrizioneIpotecaria": {
"type": "number",
"enum": [
150,
180,
200
],
"description": "Per quanto è iscritta l'ipoteca, in percentuale del mutuo. Se non si sa, 200."
},
"creditoImposta": {
"type": "number",
"description": "Il credito d'imposta per il riacquisto della «prima casa», in euro, se chi compra ha venduto o venderà una casa comprata con i benefici; altrimenti 0."
}
},
"required": [
"venditore",
"acquirente",
"immobile",
"prezzo"
],
"examples": [
{
"venditore": "privato",
"acquirente": "persona-fisica",
"immobile": "casa",
"quotaPrimaCasa": 100,
"renditaCatastale": 900,
"prezzo": 200000
},
{
"venditore": "privato",
"acquirente": "persona-fisica",
"immobile": "casa",
"quotaPrimaCasa": 0,
"renditaCatastale": 900,
"prezzo": 200000
},
{
"venditore": "costruttore",
"acquirente": "persona-fisica",
"immobile": "casa",
"quotaPrimaCasa": 100,
"prezzo": 250000,
"mutuo": 150000
}
]
}输出模式
{
"type": "object",
"properties": {
"daVersareTramiteNotaio": {
"type": "number",
"description": "Quanto si versa tramite il notaio il giorno dell'atto, in euro: imposte e tassa dell'Archivio notarile."
},
"cheCosaComprende": {
"type": "string",
"description": "Che cosa c'è dentro «daVersareTramiteNotaio»."
},
"inTutto": {
"type": "number",
"description": "Il totale, in euro, quando c'è qualcosa che non passa dal notaio: l'IVA, pagata all'impresa con il prezzo, o l'imposta sul mutuo, pagata tramite la banca. Se manca, il totale è «daVersareTramiteNotaio»."
},
"inTuttoComprendeAnche": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Le voci che stanno in «inTutto» e non in «daVersareTramiteNotaio», e a chi si pagano."
},
"voci": {
"type": "array",
"description": "Le voci, una per una.",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"voce": {
"type": "string",
"description": "Che cosa si paga."
},
"importo": {
"type": "number",
"description": "Quanto, in euro."
},
"nota": {
"type": "string",
"description": "Una precisazione su come è calcolata la voce, quando serve."
},
"come": {
"type": "string",
"description": "Su che cosa è calcolata, a chi va e tramite chi si paga."
},
"parti": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Il dettaglio, quando la voce è la somma di più parti: per esempio una quota con i benefici «prima casa» e una senza."
}
},
"required": [
"voce",
"importo"
]
}
},
"confronto": {
"type": "array",
"description": "Lo stesso acquisto con i benefici «prima casa» e senza, affiancati.",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"ipotesi": {
"type": "string",
"description": "«Con benefici «prima casa»» o «Senza benefici «prima casa»»."
},
"daVersareTramiteNotaio": {
"type": "number",
"description": "Quanto si verserebbe tramite il notaio in questa ipotesi, in euro."
},
"inTutto": {
"type": "number",
"description": "Il totale in questa ipotesi, in euro, quando è diverso."
}
},
"required": [
"ipotesi",
"daVersareTramiteNotaio"
]
}
},
"avvertenze": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Che cosa il calcolo non comprende e che cosa ha dato per scontato: va riferito insieme ai numeri."
},
"pagina": {
"type": "string",
"description": "L'indirizzo della pagina dello Studio dove rifare lo stesso calcolo."
},
"valoriAggiornatiAl": {
"type": "string",
"description": "La data a cui sono aggiornati aliquote, coefficienti e franchigie usati nel calcolo, per esempio «18 settembre 2026»."
},
"casaDonata": {
"type": "object",
"description": "La regola in vigore sulle case che arrivano da una donazione, dopo la Legge 2 dicembre 2025, n. 182: accompagna ogni risposta, e serve se si parla di rivendere, comprare o ipotecare una casa donata.",
"properties": {
"perChiHaRicevuto": {
"type": "object",
"description": "Per chi ha ricevuto la casa in donazione.",
"properties": {
"titolo": {
"type": "string",
"description": "La regola, in una riga."
},
"testo": {
"type": "string",
"description": "La regola, per esteso."
}
},
"required": [
"titolo",
"testo"
]
},
"perChiCompra": {
"type": "object",
"description": "Per chi compra una casa che il venditore ha ricevuto in donazione.",
"properties": {
"titolo": {
"type": "string",
"description": "La regola, in una riga."
},
"testo": {
"type": "string",
"description": "La regola, per esteso."
}
},
"required": [
"titolo",
"testo"
]
},
"perEsteso": {
"type": "string",
"description": "L'indirizzo dell'approfondimento dello Studio."
}
},
"required": [
"perChiHaRicevuto",
"perChiCompra",
"perEsteso"
]
}
},
"required": [
"daVersareTramiteNotaio",
"cheCosaComprende",
"voci",
"confronto",
"avvertenze",
"pagina",
"valoriAggiornatiAl",
"casaDonata"
]
}🟢valore_catastale(immobile, acquirente, primaCasa, renditaCatastale)
Calcola il valore catastale di una casa o di una pertinenza (box, posto auto, cantina) in Italia, dalla rendita catastale: è la base su cui si pagano le imposte, al posto del prezzo, quando una persona compra da un privato (prezzo-valore). Si usa quando la persona conosce la rendita, che è nella visura catastale, e chiede il valore catastale; e per ricavare il valore catastale degli immobili che imposte_successione_donazione chiede. Restituisce il valore in euro e il conto che lo produce; per uffici, negozi, capannoni, terreni e acquisti di società dice che il valore catastale non serve, e perché. Non è il valore di mercato e non è il valore ai fini IMU. Le imposte di un acquisto le calcola imposte_acquisto_casa, che il valore catastale lo ricava da sé. In English: cadastral value of a home in Italy, from its cadastral income (rendita catastale): the tax base when an individual buys from a private seller.
输入模式
{
"type": "object",
"properties": {
"immobile": {
"type": "string",
"enum": [
"casa",
"casa-a1-a8-a9",
"pertinenza",
"altro"
],
"description": "Che immobile è: «casa» = una casa (categorie da A/2 a A/7, e A/11), con o senza box e cantina; «casa-a1-a8-a9» = una casa di categoria A/1, A/8 o A/9 (signorile, villa, castello): non può avere i benefici «prima casa»; «pertinenza» = solo un box, un posto auto o una cantina (categorie C/2, C/6, C/7); «altro» = ufficio, negozio, capannone, terreno."
},
"acquirente": {
"type": "string",
"enum": [
"persona-fisica",
"societa-o-ente"
],
"description": "Chi compra: «persona-fisica» = una o più persone, per sé; «societa-o-ente» = una società o un ente."
},
"primaCasa": {
"type": "boolean",
"description": "Se l'acquisto ha i benefici «prima casa». Serve per una casa o una pertinenza comprate da persone; per le categorie A/1, A/8 e A/9 è sempre falso."
},
"renditaCatastale": {
"type": "number",
"description": "La rendita catastale in euro, dalla visura catastale. Casa e pertinenze hanno rendite separate."
}
},
"required": [
"immobile",
"acquirente"
],
"examples": [
{
"immobile": "casa",
"acquirente": "persona-fisica",
"primaCasa": true,
"renditaCatastale": 900
},
{
"immobile": "casa",
"acquirente": "persona-fisica",
"primaCasa": false,
"renditaCatastale": 900
},
{
"immobile": "altro",
"acquirente": "persona-fisica"
}
]
}输出模式
{
"type": "object",
"properties": {
"serve": {
"type": "boolean",
"description": "Se in questo acquisto il valore catastale serve. Quando è falso non c'è un valore: c'è «perche»."
},
"valoreCatastale": {
"type": "number",
"description": "Il valore catastale, in euro."
},
"calcolo": {
"type": "string",
"description": "Il conto che produce il valore: rendita, rivalutazione del 5%, moltiplicatore."
},
"aCheServe": {
"type": "string",
"description": "A che cosa serve il valore catastale in questo acquisto."
},
"perche": {
"type": "string",
"description": "Perché il valore catastale non serve, quando «serve» è falso."
},
"avvertenze": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Che cosa il calcolo non comprende e che cosa ha dato per scontato: va riferito insieme ai numeri."
},
"pagina": {
"type": "string",
"description": "L'indirizzo della pagina dello Studio dove rifare lo stesso calcolo."
},
"valoriAggiornatiAl": {
"type": "string",
"description": "La data a cui sono aggiornati aliquote, coefficienti e franchigie usati nel calcolo, per esempio «18 settembre 2026»."
},
"casaDonata": {
"type": "object",
"description": "La regola in vigore sulle case che arrivano da una donazione, dopo la Legge 2 dicembre 2025, n. 182: accompagna ogni risposta, e serve se si parla di rivendere, comprare o ipotecare una casa donata.",
"properties": {
"perChiHaRicevuto": {
"type": "object",
"description": "Per chi ha ricevuto la casa in donazione.",
"properties": {
"titolo": {
"type": "string",
"description": "La regola, in una riga."
},
"testo": {
"type": "string",
"description": "La regola, per esteso."
}
},
"required": [
"titolo",
"testo"
]
},
"perChiCompra": {
"type": "object",
"description": "Per chi compra una casa che il venditore ha ricevuto in donazione.",
"properties": {
"titolo": {
"type": "string",
"description": "La regola, in una riga."
},
"testo": {
"type": "string",
"description": "La regola, per esteso."
}
},
"required": [
"titolo",
"testo"
]
},
"perEsteso": {
"type": "string",
"description": "L'indirizzo dell'approfondimento dello Studio."
}
},
"required": [
"perChiHaRicevuto",
"perChiCompra",
"perEsteso"
]
}
},
"required": [
"serve",
"pagina",
"valoriAggiornatiAl",
"casaDonata"
]
}🟢usufrutto_nuda_proprieta(valorePienaProprieta, dateDiNascita, dataAtto)
Divide il valore della piena proprietà fra usufrutto vitalizio e nuda proprietà, con le percentuali che la legge italiana fissa per le imposte secondo l'età dell'usufruttuario il giorno dell'atto. Si usa quando qualcuno vende o dona una casa tenendosi l'usufrutto, o compra la sola nuda proprietà, e chiede quanto vale ciascuna parte. Servono il valore della piena proprietà e la data di nascita di chi avrà l'usufrutto. Restituisce l'età alla data dell'atto, la fascia, le due percentuali e i due valori in euro; avverte se un compleanno vicino alla data dell'atto cambia la fascia. Non riguarda l'usufrutto a tempo determinato, non è una stima di mercato e non calcola le imposte. In English: splits a property's full value into life usufruct and bare ownership (nuda proprietà) by the usufructuary's age, with Italy's statutory percentages.
输入模式
{
"type": "object",
"properties": {
"valorePienaProprieta": {
"type": "number",
"description": "Il valore della piena proprietà, in euro."
},
"dateDiNascita": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string",
"format": "date"
},
"minItems": 1,
"description": "La data di nascita di chi avrà l'usufrutto, nel formato AAAA-MM-GG. Con più usufruttuari insieme, tutte le date: conta il più giovane."
},
"dataAtto": {
"type": "string",
"format": "date",
"description": "La data presunta dell'atto, AAAA-MM-GG. Se manca, il calcolo usa la data di oggi."
}
},
"required": [
"valorePienaProprieta",
"dateDiNascita"
],
"examples": [
{
"valorePienaProprieta": 200000,
"dateDiNascita": [
"1956-03-10"
],
"dataAtto": "2026-10-15"
},
{
"valorePienaProprieta": 200000,
"dateDiNascita": [
"1950-05-05",
"1958-02-02"
],
"dataAtto": "2026-10-15"
}
]
}输出模式
{
"type": "object",
"properties": {
"dataAtto": {
"type": "string",
"description": "La data dell'atto usata nel calcolo, nel formato GG/MM/AAAA."
},
"etaAllAtto": {
"type": "integer",
"description": "L'età compiuta dall'usufruttuario il giorno dell'atto; con più usufruttuari, quella del più giovane."
},
"contaIlPiuGiovane": {
"type": "boolean",
"description": "Vero quando gli usufruttuari sono più di uno: il calcolo usa l'età del più giovane."
},
"fascia": {
"type": "string",
"description": "La fascia d'età del prospetto di legge in cui cade quell'età."
},
"percentualeUsufrutto": {
"type": "number",
"description": "La percentuale del valore che spetta all'usufrutto."
},
"percentualeNudaProprieta": {
"type": "number",
"description": "La percentuale che resta alla nuda proprietà."
},
"valoreUsufrutto": {
"type": "number",
"description": "Il valore dell'usufrutto, in euro."
},
"valoreNudaProprieta": {
"type": "number",
"description": "Il valore della nuda proprietà, in euro."
},
"attenzioneAllaData": {
"type": "string",
"description": "C'è solo se un compleanno dell'usufruttuario cade vicino alla data dell'atto e cambia la fascia: dice quando, e quanto varrebbe l'usufrutto."
},
"coefficientiInVigoreDal": {
"type": "string",
"description": "Da quando sono in vigore le percentuali usate."
},
"avvertenze": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Che cosa il calcolo non comprende e che cosa ha dato per scontato: va riferito insieme ai numeri."
},
"pagina": {
"type": "string",
"description": "L'indirizzo della pagina dello Studio dove rifare lo stesso calcolo."
},
"valoriAggiornatiAl": {
"type": "string",
"description": "La data a cui sono aggiornati aliquote, coefficienti e franchigie usati nel calcolo, per esempio «18 settembre 2026»."
},
"casaDonata": {
"type": "object",
"description": "La regola in vigore sulle case che arrivano da una donazione, dopo la Legge 2 dicembre 2025, n. 182: accompagna ogni risposta, e serve se si parla di rivendere, comprare o ipotecare una casa donata.",
"properties": {
"perChiHaRicevuto": {
"type": "object",
"description": "Per chi ha ricevuto la casa in donazione.",
"properties": {
"titolo": {
"type": "string",
"description": "La regola, in una riga."
},
"testo": {
"type": "string",
"description": "La regola, per esteso."
}
},
"required": [
"titolo",
"testo"
]
},
"perChiCompra": {
"type": "object",
"description": "Per chi compra una casa che il venditore ha ricevuto in donazione.",
"properties": {
"titolo": {
"type": "string",
"description": "La regola, in una riga."
},
"testo": {
"type": "string",
"description": "La regola, per esteso."
}
},
"required": [
"titolo",
"testo"
]
},
"perEsteso": {
"type": "string",
"description": "L'indirizzo dell'approfondimento dello Studio."
}
},
"required": [
"perChiHaRicevuto",
"perChiCompra",
"perEsteso"
]
}
},
"required": [
"dataAtto",
"etaAllAtto",
"fascia",
"percentualeUsufrutto",
"percentualeNudaProprieta",
"valoreUsufrutto",
"valoreNudaProprieta",
"coefficientiInVigoreDal",
"avvertenze",
"pagina",
"valoriAggiornatiAl",
"casaDonata"
]
}🟢vendita_o_donazione(immobile, renditaCatastale, primaCasa, parentela, disabilitaGrave, ...)
Mette a confronto in Italia le imposte di una vendita e di una donazione della stessa casa a un familiare, anche quando chi cede si tiene l'usufrutto e trasferisce la nuda proprietà. Si usa quando qualcuno è indeciso fra vendere e donare la casa a un figlio o a un altro parente, e chiede quanto costa ciascuna strada. Servono la rendita catastale, che è nella visura, il prezzo che si farebbe se fosse una vendita e il rapporto di parentela. Restituisce le imposte delle due strade, voce per voce, e la differenza. Con le imposte riporta le differenze che non si contano in euro, come sono dopo la legge 182/2025 sulle donazioni: chi compra una casa che arriva da una donazione non rischia più di doverla restituire. Non comprende l'onorario del notaio: non è un preventivo. In English: compares the taxes on selling versus gifting a home to a family member in Italy, also when the transferor keeps the usufruct.
输入模式
{
"type": "object",
"properties": {
"immobile": {
"type": "string",
"enum": [
"casa",
"casa-a1-a8-a9",
"pertinenza"
],
"description": "Che immobile è: «casa» = una casa (categorie da A/2 a A/7, e A/11), con o senza box e cantina; «casa-a1-a8-a9» = una casa di categoria A/1, A/8 o A/9 (signorile, villa, castello): non può avere i benefici «prima casa»; «pertinenza» = solo un box, un posto auto o una cantina (categorie C/2, C/6, C/7)."
},
"renditaCatastale": {
"type": "number",
"description": "La rendita catastale in euro, dalla visura."
},
"primaCasa": {
"type": "boolean",
"description": "Se chi riceve ha i requisiti «prima casa». Per le categorie A/1, A/8 e A/9 è sempre falso."
},
"parentela": {
"type": "string",
"enum": [
"Coniuge o unito civilmente",
"Figlio",
"Genitore",
"Nipote, figlio di un figlio",
"Nonno",
"Fratello o sorella",
"Nipote, figlio di un fratello o di una sorella",
"Zio",
"Cugino",
"Genero o nuora",
"Suocero o suocera",
"Cognato o cognata",
"Figlio del coniuge",
"Convivente, amico, altra persona non parente",
"Figlio di un cugino, o parente più lontano"
],
"description": "Il rapporto di chi riceve con chi cede. Se manca: Figlio."
},
"disabilitaGrave": {
"type": "boolean",
"description": "Se chi riceve ha una disabilità grave: la franchigia della donazione è più alta."
},
"prezzo": {
"type": "number",
"description": "Il prezzo se fosse una vendita, in euro: della piena proprietà, o della nuda proprietà se chi cede si tiene l'usufrutto."
},
"dataDiNascitaDiChiSiTieneUsufrutto": {
"type": "string",
"format": "date",
"description": "Solo se chi cede si tiene l'usufrutto: la sua data di nascita, AAAA-MM-GG."
},
"dataAtto": {
"type": "string",
"format": "date",
"description": "Solo con l'usufrutto: la data presunta dell'atto, AAAA-MM-GG. Se manca, la data di oggi."
}
},
"required": [
"immobile",
"renditaCatastale",
"prezzo"
],
"examples": [
{
"immobile": "casa",
"renditaCatastale": 1000,
"primaCasa": true,
"prezzo": 150000
},
{
"immobile": "casa",
"renditaCatastale": 1000,
"primaCasa": false,
"prezzo": 90000,
"dataDiNascitaDiChiSiTieneUsufrutto": "1956-03-10",
"dataAtto": "2026-10-15"
}
]
}输出模式
{
"type": "object",
"properties": {
"valoreCatastale": {
"type": "number",
"description": "Il valore catastale della casa, in euro: quando si trasferisce la piena proprietà."
},
"siTrasferisce": {
"type": "string",
"description": "C'è quando chi cede si tiene l'usufrutto: dice che si trasferisce la nuda proprietà, e quanta parte del valore catastale è."
},
"vendendo": {
"type": "object",
"description": "Le imposte se la casa si vende.",
"properties": {
"imposte": {
"type": "number",
"description": "Le imposte di questa strada, in tutto, in euro."
},
"voci": {
"type": "array",
"description": "Le voci, una per una.",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"voce": {
"type": "string",
"description": "Che cosa si paga."
},
"importo": {
"type": "number",
"description": "Quanto, in euro."
},
"nota": {
"type": "string",
"description": "Una precisazione su come è calcolata la voce, quando serve."
}
},
"required": [
"voce",
"importo"
]
}
},
"avvertenze": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Che cosa il conto di questa strada non considera."
}
},
"required": [
"imposte",
"voci"
]
},
"donando": {
"type": "object",
"description": "Le imposte se la stessa casa si dona.",
"properties": {
"imposte": {
"type": "number",
"description": "Le imposte di questa strada, in tutto, in euro."
},
"voci": {
"type": "array",
"description": "Le voci, una per una.",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"voce": {
"type": "string",
"description": "Che cosa si paga."
},
"importo": {
"type": "number",
"description": "Quanto, in euro."
},
"nota": {
"type": "string",
"description": "Una precisazione su come è calcolata la voce, quando serve."
}
},
"required": [
"voce",
"importo"
]
}
}
},
"required": [
"imposte",
"voci"
]
},
"differenzaInImposte": {
"type": "string",
"description": "Quale delle due strade costa di più in imposte, e di quanto."
},
"oltreLeImposte": {
"type": "array",
"description": "Le differenze fra vendere e donare che non si contano in euro: vanno riferite insieme alle imposte.",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"punto": {
"type": "string",
"description": "La differenza, in una riga."
},
"testo": {
"type": "string",
"description": "La differenza, per esteso."
}
},
"required": [
"punto",
"testo"
]
}
},
"avvertenze": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Che cosa il calcolo non comprende e che cosa ha dato per scontato: va riferito insieme ai numeri."
},
"pagina": {
"type": "string",
"description": "L'indirizzo della pagina dello Studio dove rifare lo stesso calcolo."
},
"valoriAggiornatiAl": {
"type": "string",
"description": "La data a cui sono aggiornati aliquote, coefficienti e franchigie usati nel calcolo, per esempio «18 settembre 2026»."
},
"casaDonata": {
"type": "object",
"description": "La regola in vigore sulle case che arrivano da una donazione, dopo la Legge 2 dicembre 2025, n. 182: accompagna ogni risposta, e serve se si parla di rivendere, comprare o ipotecare una casa donata.",
"properties": {
"perChiHaRicevuto": {
"type": "object",
"description": "Per chi ha ricevuto la casa in donazione.",
"properties": {
"titolo": {
"type": "string",
"description": "La regola, in una riga."
},
"testo": {
"type": "string",
"description": "La regola, per esteso."
}
},
"required": [
"titolo",
"testo"
]
},
"perChiCompra": {
"type": "object",
"description": "Per chi compra una casa che il venditore ha ricevuto in donazione.",
"properties": {
"titolo": {
"type": "string",
"description": "La regola, in una riga."
},
"testo": {
"type": "string",
"description": "La regola, per esteso."
}
},
"required": [
"titolo",
"testo"
]
},
"perEsteso": {
"type": "string",
"description": "L'indirizzo dell'approfondimento dello Studio."
}
},
"required": [
"perChiHaRicevuto",
"perChiCompra",
"perEsteso"
]
}
},
"required": [
"vendendo",
"donando",
"differenzaInImposte",
"oltreLeImposte",
"avvertenze",
"pagina",
"valoriAggiornatiAl",
"casaDonata"
]
}🟢imposte_successione_donazione(operazione, valoreCatastaleImmobili, primaCasa, aziende, altriBeni, ...)
Calcola in Italia l'imposta di successione o di donazione con le franchigie di ciascun beneficiario secondo il grado di parentela, e le imposte ipotecaria e catastale sugli immobili, il bollo e le altre voci; con «confronto» affianca le due strade sullo stesso patrimonio: lasciare in eredità o donare adesso. Si usa quando qualcuno chiede quanto si paga per un'eredità o per una donazione di immobili, denaro, aziende o quote. Servono chi riceve, con il grado di parentela, e i valori: per gli immobili il valore catastale, che non è il valore di mercato e si ricava dalla rendita con valore_catastale. Restituisce il totale, quanto paga ciascuno e le voci una per una. Dove si dona un immobile riporta la regola in vigore dopo la legge 182/2025: rivendere o ipotecare una casa donata non è più un problema. Non comprende l'onorario del notaio: non è un preventivo. In English: Italian inheritance and gift tax per beneficiary, with allowances by kinship and the taxes on real estate; compares inheriting with gifting.
输入模式
{
"type": "object",
"properties": {
"operazione": {
"type": "string",
"enum": [
"successione",
"donazione",
"confronto"
],
"description": "Che cosa calcolare: «successione» = un'eredità; «donazione» = una donazione fatta adesso; «confronto» = tutte e due sullo stesso patrimonio."
},
"valoreCatastaleImmobili": {
"type": "number",
"description": "Il valore catastale degli immobili, in euro. Non è il valore di mercato: si ricava dalla rendita catastale, che è nella visura, e lo calcola valore_catastale. 0 se non ce ne sono."
},
"primaCasa": {
"type": "boolean",
"description": "Se qualcuno di chi riceve chiede i benefici «prima casa» sulla casa."
},
"aziende": {
"type": "array",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"tipo": {
"type": "string",
"enum": [
"capitali",
"persone",
"azienda"
],
"description": "«capitali» = quote di società di capitali; «persone» = quote di società di persone; «azienda» = azienda"
},
"valore": {
"type": "number",
"description": "Il valore, in euro, al netto dei debiti."
}
},
"required": [
"tipo",
"valore"
]
},
"description": "Aziende e quote sociali, anche più di una."
},
"altriBeni": {
"type": "number",
"description": "Denaro, conti, altri beni che non sono immobili né aziende, in euro, già al netto dei debiti. 0 se non ce ne sono."
},
"beneficiari": {
"type": "array",
"minItems": 1,
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"parentela": {
"type": "string",
"enum": [
"Coniuge o unito civilmente",
"Figlio",
"Genitore",
"Nipote, figlio di un figlio",
"Nonno",
"Fratello o sorella",
"Nipote, figlio di un fratello o di una sorella",
"Zio",
"Cugino",
"Genero o nuora",
"Suocero o suocera",
"Cognato o cognata",
"Figlio del coniuge",
"Convivente, amico, altra persona non parente",
"Figlio di un cugino, o parente più lontano"
],
"description": "Il rapporto con chi lascia o dona, dall'elenco dell'Agenzia delle Entrate."
},
"quotaPercentuale": {
"type": "number",
"description": "La sua parte, in percentuale. Se nessuno la indica, le parti sono uguali."
},
"disabilitaGrave": {
"type": "boolean",
"description": "Con disabilità grave la franchigia è più alta."
}
},
"required": [
"parentela"
]
},
"description": "Chi riceve: una voce per persona."
},
"circoscrizioni": {
"type": "integer",
"minimum": 1,
"description": "In una successione con immobili: in quante circoscrizioni immobiliari si trovano. Di solito 1."
},
"attestazione": {
"type": "boolean",
"description": "In una successione con immobili: se si chiede l'attestazione di avvenuta presentazione della dichiarazione."
}
},
"required": [
"operazione",
"beneficiari"
],
"examples": [
{
"operazione": "successione",
"valoreCatastaleImmobili": 300000,
"altriBeni": 100000,
"beneficiari": [
{
"parentela": "Coniuge o unito civilmente"
},
{
"parentela": "Figlio"
},
{
"parentela": "Figlio"
}
]
},
{
"operazione": "donazione",
"valoreCatastaleImmobili": 200000,
"beneficiari": [
{
"parentela": "Figlio"
}
]
},
{
"operazione": "confronto",
"altriBeni": 300000,
"beneficiari": [
{
"parentela": "Fratello o sorella"
}
]
}
]
}输出模式
{
"type": "object",
"properties": {
"operazione": {
"type": "string",
"enum": [
"successione",
"donazione",
"confronto"
],
"description": "Che cosa è stato calcolato. Con «confronto» il conto sta in «lasciandoInEredita» e in «donandoAdesso»; altrimenti in «totale», «chiRiceve» e «cheCosaSiPaga»."
},
"totale": {
"type": "number",
"description": "Quanto si paga in tutto, in euro: imposte e altre voci, senza l'onorario del notaio."
},
"chiRiceve": {
"type": "array",
"description": "Una voce per ciascuno di chi riceve, con la sua franchigia e la sua imposta.",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"chi": {
"type": "string",
"description": "Il rapporto di parentela con chi lascia o dona."
},
"quota": {
"type": "string",
"description": "La sua parte, in frazione: «1» se riceve tutto."
},
"base": {
"type": "number",
"description": "Il valore che riceve, in euro: è su questo che si calcola la sua imposta."
},
"franchigia": {
"type": "number",
"description": "La franchigia del suo grado di parentela, in euro: fino a qui l'imposta non è dovuta."
},
"imposta": {
"type": "number",
"description": "L'imposta di successione o di donazione dovuta da lui, in euro."
}
},
"required": [
"chi",
"quota",
"base",
"franchigia",
"imposta"
]
}
},
"cheCosaSiPaga": {
"type": "array",
"description": "Le voci del conto, una per una.",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"voce": {
"type": "string",
"description": "Che cosa si paga."
},
"importo": {
"type": "number",
"description": "Quanto, in euro."
},
"nota": {
"type": "string",
"description": "Una precisazione su come è calcolata la voce, quando serve."
}
},
"required": [
"voce",
"importo"
]
}
},
"note": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Precisazioni su questo calcolo: che cosa presuppone e che cosa resta fuori."
},
"lasciandoInEredita": {
"type": "object",
"description": "Nel confronto: il conto se il patrimonio si lascia in eredità, con le regole di oggi.",
"properties": {
"totale": {
"type": "number",
"description": "Quanto si paga in tutto, in euro: imposte e altre voci, senza l'onorario del notaio."
},
"chiRiceve": {
"type": "array",
"description": "Una voce per ciascuno di chi riceve, con la sua franchigia e la sua imposta.",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"chi": {
"type": "string",
"description": "Il rapporto di parentela con chi lascia o dona."
},
"quota": {
"type": "string",
"description": "La sua parte, in frazione: «1» se riceve tutto."
},
"base": {
"type": "number",
"description": "Il valore che riceve, in euro: è su questo che si calcola la sua imposta."
},
"franchigia": {
"type": "number",
"description": "La franchigia del suo grado di parentela, in euro: fino a qui l'imposta non è dovuta."
},
"imposta": {
"type": "number",
"description": "L'imposta di successione o di donazione dovuta da lui, in euro."
}
},
"required": [
"chi",
"quota",
"base",
"franchigia",
"imposta"
]
}
},
"cheCosaSiPaga": {
"type": "array",
"description": "Le voci del conto, una per una.",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"voce": {
"type": "string",
"description": "Che cosa si paga."
},
"importo": {
"type": "number",
"description": "Quanto, in euro."
},
"nota": {
"type": "string",
"description": "Una precisazione su come è calcolata la voce, quando serve."
}
},
"required": [
"voce",
"importo"
]
}
},
"note": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Precisazioni su questo calcolo: che cosa presuppone e che cosa resta fuori."
}
},
"required": [
"totale",
"chiRiceve",
"cheCosaSiPaga"
]
},
"donandoAdesso": {
"type": "object",
"description": "Nel confronto: il conto se lo stesso patrimonio si dona adesso.",
"properties": {
"totale": {
"type": "number",
"description": "Quanto si paga in tutto, in euro: imposte e altre voci, senza l'onorario del notaio."
},
"chiRiceve": {
"type": "array",
"description": "Una voce per ciascuno di chi riceve, con la sua franchigia e la sua imposta.",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"chi": {
"type": "string",
"description": "Il rapporto di parentela con chi lascia o dona."
},
"quota": {
"type": "string",
"description": "La sua parte, in frazione: «1» se riceve tutto."
},
"base": {
"type": "number",
"description": "Il valore che riceve, in euro: è su questo che si calcola la sua imposta."
},
"franchigia": {
"type": "number",
"description": "La franchigia del suo grado di parentela, in euro: fino a qui l'imposta non è dovuta."
},
"imposta": {
"type": "number",
"description": "L'imposta di successione o di donazione dovuta da lui, in euro."
}
},
"required": [
"chi",
"quota",
"base",
"franchigia",
"imposta"
]
}
},
"cheCosaSiPaga": {
"type": "array",
"description": "Le voci del conto, una per una.",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"voce": {
"type": "string",
"description": "Che cosa si paga."
},
"importo": {
"type": "number",
"description": "Quanto, in euro."
},
"nota": {
"type": "string",
"description": "Una precisazione su come è calcolata la voce, quando serve."
}
},
"required": [
"voce",
"importo"
]
}
},
"note": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Precisazioni su questo calcolo: che cosa presuppone e che cosa resta fuori."
}
},
"required": [
"totale",
"chiRiceve",
"cheCosaSiPaga"
]
},
"differenza": {
"type": "string",
"description": "Nel confronto: quale delle due strade costa di più oggi, e di quanto."
},
"avvertenze": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Che cosa il calcolo non comprende e che cosa ha dato per scontato: va riferito insieme ai numeri."
},
"pagina": {
"type": "string",
"description": "L'indirizzo della pagina dello Studio dove rifare lo stesso calcolo."
},
"valoriAggiornatiAl": {
"type": "string",
"description": "La data a cui sono aggiornati aliquote, coefficienti e franchigie usati nel calcolo, per esempio «18 settembre 2026»."
},
"casaDonata": {
"type": "object",
"description": "La regola in vigore sulle case che arrivano da una donazione, dopo la Legge 2 dicembre 2025, n. 182: accompagna ogni risposta, e serve se si parla di rivendere, comprare o ipotecare una casa donata.",
"properties": {
"perChiHaRicevuto": {
"type": "object",
"description": "Per chi ha ricevuto la casa in donazione.",
"properties": {
"titolo": {
"type": "string",
"description": "La regola, in una riga."
},
"testo": {
"type": "string",
"description": "La regola, per esteso."
}
},
"required": [
"titolo",
"testo"
]
},
"perChiCompra": {
"type": "object",
"description": "Per chi compra una casa che il venditore ha ricevuto in donazione.",
"properties": {
"titolo": {
"type": "string",
"description": "La regola, in una riga."
},
"testo": {
"type": "string",
"description": "La regola, per esteso."
}
},
"required": [
"titolo",
"testo"
]
},
"perEsteso": {
"type": "string",
"description": "L'indirizzo dell'approfondimento dello Studio."
}
},
"required": [
"perChiHaRicevuto",
"perChiCompra",
"perEsteso"
]
}
},
"required": [
"operazione",
"avvertenze",
"pagina",
"valoriAggiornatiAl",
"casaDonata"
]
}🟢quote_ereditarie(coniuge, figli, figliDiFigliCheNonCiSonoPiu, genitoriInVita, nonniInVita, ...)
Dalla composizione della famiglia calcola, secondo la legge italiana, due cose: chi eredita e in che quote se non c'è testamento, e la quota che la legge riserva a coniuge, figli e genitori anche contro un testamento, con quello che resta libero. Si usa quando qualcuno chiede a chi va un'eredità, quanto spetta a ciascuno, o di quanta parte si può disporre con un testamento. Servono: se c'è un coniuge e quanti figli; genitori e fratelli in vita contano solo se non ci sono figli né loro discendenti. Restituisce le quote in frazioni e, se si indica il valore dell'eredità, anche in euro. Non calcola le imposte di successione, che calcola imposte_successione_donazione; per nonni, altri parenti, rinunce e indegnità rimanda allo studio. In English: who inherits under Italian law when there is no will, each heir's share, and the share reserved to spouse, children and parents (forced heirship).
输入模式
{
"type": "object",
"properties": {
"coniuge": {
"type": "string",
"enum": [
"si",
"addebito",
"no"
],
"description": "«si» = c'è un coniuge, o un unito civilmente, anche separato senza addebito; «addebito» = coniuge separato con addebito; «no» = nessun coniuge (il divorziato e il convivente non ereditano)."
},
"figli": {
"type": "integer",
"minimum": 0,
"description": "Quanti figli in vita, adottivi e nati fuori dal matrimonio compresi."
},
"figliDiFigliCheNonCiSonoPiu": {
"type": "array",
"items": {
"type": "integer",
"minimum": 1
},
"description": "Per ogni figlio che non c'è più e ha lasciato figli: quanti ne ha lasciati. Esempio: [2] = un figlio premorto con due figli."
},
"genitoriInVita": {
"type": "integer",
"enum": [
0,
1,
2
],
"description": "Quanti genitori in vita. Conta solo se non ci sono figli né loro discendenti."
},
"nonniInVita": {
"type": "boolean",
"description": "Se, senza genitori, ci sono nonni in vita. Conta solo se non ci sono discendenti."
},
"fratelliConDueGenitoriInComune": {
"type": "integer",
"minimum": 0,
"description": "Fratelli e sorelle in vita con tutti e due i genitori in comune. Contano solo se non ci sono discendenti."
},
"fratelliConUnGenitoreInComune": {
"type": "integer",
"minimum": 0,
"description": "Fratelli e sorelle in vita con un solo genitore in comune. Contano solo se non ci sono discendenti."
},
"figliDiFratelliCheNonCiSonoPiu": {
"type": "array",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"unSoloGenitoreInComune": {
"type": "boolean",
"description": "Vero se quel fratello o quella sorella aveva un solo genitore in comune con chi lascia l'eredità."
},
"figli": {
"type": "integer",
"minimum": 1,
"description": "Quanti figli ha lasciato."
}
},
"required": [
"figli"
]
},
"description": "Per ogni fratello o sorella che non c'è più e ha lasciato figli: quanti ne ha lasciati, e se aveva un solo genitore in comune."
},
"valoreEredita": {
"type": "number",
"description": "Il valore dell'eredità in euro, facoltativo: se c'è, le quote si danno anche in euro."
}
},
"required": [
"coniuge",
"figli"
],
"examples": [
{
"coniuge": "si",
"figli": 3
},
{
"coniuge": "si",
"figli": 2,
"valoreEredita": 300000
},
{
"coniuge": "no",
"figli": 0,
"genitoriInVita": 1,
"fratelliConDueGenitoriInComune": 3
}
]
}输出模式
{
"type": "object",
"properties": {
"senzaTestamento": {
"type": "object",
"description": "Chi eredita e in che quote se non c'è testamento.",
"properties": {
"quote": {
"type": "array",
"description": "Una voce per ogni erede, o gruppo di eredi con la stessa quota.",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"chi": {
"type": "string",
"description": "Chi: «Il coniuge», «Ciascun figlio», «Il genitore»…"
},
"quanti": {
"type": "integer",
"description": "Quante persone hanno questa stessa quota, quando sono più di una."
},
"insieme": {
"type": "string",
"description": "La quota che prendono tutte insieme, in frazione, quando sono più di una."
},
"quotaCiascuno": {
"type": "string",
"description": "La quota di ciascuno, in frazione: per esempio «1/3»."
},
"percentualeCiascuno": {
"type": "number",
"description": "La stessa quota in percentuale, arrotondata al centesimo."
},
"euroCiascuno": {
"type": "number",
"description": "La stessa quota in euro: c'è solo se è stato indicato il valore dell'eredità."
}
},
"required": [
"chi",
"quotaCiascuno",
"percentualeCiascuno"
]
}
},
"note": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Precisazioni su queste quote."
},
"daVedereConLoStudio": {
"type": "string",
"description": "C'è, al posto delle quote, nei casi che il calcolo non copre: dice perché."
}
}
},
"quotaRiservata": {
"type": "object",
"description": "La parte che la legge riserva ai familiari stretti anche contro un testamento, e quella che resta libera.",
"properties": {
"cheCosaVuolDire": {
"type": "string",
"description": "Che cos'è la quota riservata, in una riga."
},
"quote": {
"description": "Una voce per ogni familiare a cui la legge riserva una quota; oppure una frase, quando la legge non riserva quote a nessuno.",
"anyOf": [
{
"type": "array",
"items": {
"type": "object",
"properties": {
"chi": {
"type": "string",
"description": "Chi: «Il coniuge», «Ciascun figlio», «Il genitore»…"
},
"quanti": {
"type": "integer",
"description": "Quante persone hanno questa stessa quota, quando sono più di una."
},
"insieme": {
"type": "string",
"description": "La quota che prendono tutte insieme, in frazione, quando sono più di una."
},
"quotaCiascuno": {
"type": "string",
"description": "La quota di ciascuno, in frazione: per esempio «1/3»."
},
"percentualeCiascuno": {
"type": "number",
"description": "La stessa quota in percentuale, arrotondata al centesimo."
},
"euroCiascuno": {
"type": "number",
"description": "La stessa quota in euro: c'è solo se è stato indicato il valore dell'eredità."
}
},
"required": [
"chi",
"quotaCiascuno",
"percentualeCiascuno"
]
}
},
{
"type": "string"
}
]
},
"restaLibero": {
"type": "object",
"description": "La parte di cui si può disporre come si vuole.",
"properties": {
"cheCosaVuolDire": {
"type": "string",
"description": "Che cos'è la parte libera, in una riga."
},
"quota": {
"type": "string",
"description": "In frazione."
},
"percentuale": {
"type": "number",
"description": "In percentuale."
},
"euro": {
"type": "number",
"description": "In euro: c'è solo se è stato indicato il valore dell'eredità."
}
},
"required": [
"quota",
"percentuale"
]
},
"note": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Precisazioni sulla quota riservata."
},
"daVedereConLoStudio": {
"type": "string",
"description": "C'è nei casi che il calcolo non copre: dice perché."
}
},
"required": [
"cheCosaVuolDire"
]
},
"avvertenze": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Che cosa il calcolo non comprende e che cosa ha dato per scontato: va riferito insieme ai numeri."
},
"pagina": {
"type": "string",
"description": "L'indirizzo della pagina dello Studio dove rifare lo stesso calcolo."
},
"valoriAggiornatiAl": {
"type": "string",
"description": "La data a cui sono aggiornati aliquote, coefficienti e franchigie usati nel calcolo, per esempio «18 settembre 2026»."
},
"casaDonata": {
"type": "object",
"description": "La regola in vigore sulle case che arrivano da una donazione, dopo la Legge 2 dicembre 2025, n. 182: accompagna ogni risposta, e serve se si parla di rivendere, comprare o ipotecare una casa donata.",
"properties": {
"perChiHaRicevuto": {
"type": "object",
"description": "Per chi ha ricevuto la casa in donazione.",
"properties": {
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"description": "La regola, in una riga."
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"description": "La regola, per esteso."
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"testo"
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"perChiCompra": {
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"description": "Per chi compra una casa che il venditore ha ricevuto in donazione.",
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"titolo": {
"type": "string",
"description": "La regola, in una riga."
},
"testo": {
"type": "string",
"description": "La regola, per esteso."
}
},
"required": [
"titolo",
"testo"
]
},
"perEsteso": {
"type": "string",
"description": "L'indirizzo dell'approfondimento dello Studio."
}
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"required": [
"perChiHaRicevuto",
"perChiCompra",
"perEsteso"
]
}
},
"required": [
"senzaTestamento",
"quotaRiservata",
"avvertenze",
"pagina",
"valoriAggiornatiAl",
"casaDonata"
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}社区
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