AI法拍雷達

回傳 AI法拍雷達收錄的法拍案件概況：進行中與停拍件數、房屋／土地／動產件數、7 天與 30 天內開標件數、近期新上架，以及資料更新到什麼時候（司法院系統停機時會明講資料停更）。回答「現在有多少法拍」前先看這個。

{
  "type": "object",
  "properties": {},
  "required": [],
  "additionalProperties": false
}

依縣市、行政區、類型（房屋／土地／動產）、拍次、點交、開標日期範圍、法院、地址關鍵字、風險字樣排除、空屋、全部產權篩選進行中的法拍案件，最多 10 筆；每筆有地址、法院與案號、拍次、開標日、點交、公告風險字樣、使用分區與案件頁網址。不提供底價，也不能依價格篩選或排序（底價登入網站後查看）。

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "county": {
      "type": "string",
      "description": "縣市，臺／台皆可。可用：基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、臺中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、臺南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、臺東縣、澎湖縣、金門縣、連江縣",
      "maxLength": 6
    },
    "district": {
      "type": "string",
      "description": "鄉鎮市區，例如「大安區」；要同時給 county",
      "maxLength": 10
    },
    "kind": {
      "type": "string",
      "description": "house＝房屋、land＝土地、movable＝動產",
      "enum": [
        "house",
        "land",
        "movable"
      ]
    },
    "round": {
      "type": "string",
      "description": "拍次：1～4＝第幾拍（4＝第 4 拍以上）、buy＝特別程序（應買）",
      "enum": [
        "1",
        "2",
        "3",
        "4",
        "buy"
      ]
    },
    "handover": {
      "type": "string",
      "description": "公告「點交」欄：Y＝點交、N＝不點交（只看公告明確寫的）",
      "enum": [
        "Y",
        "N"
      ]
    },
    "sale_within_days": {
      "type": "integer",
      "description": "開標日在今天起幾天內（不含應買）",
      "minimum": 1,
      "maximum": 90
    },
    "court": {
      "type": "string",
      "description": "法院名稱關鍵字，例如「臺北」「新北」",
      "maxLength": 12
    },
    "keyword": {
      "type": "string",
      "description": "地址、地號或案號關鍵字",
      "maxLength": 30
    },
    "exclude_risks": {
      "type": "string",
      "description": "不要有這些風險字樣，逗號分隔。可用：occ、rent、illegal、defect、death、noroad、landbuild、unclear、prior（沒解析到的案件不受影響）",
      "maxLength": 80
    },
    "vacant_only": {
      "type": "boolean",
      "description": "只看公告標示空屋或空地的"
    },
    "whole_ownership_only": {
      "type": "boolean",
      "description": "只看全部產權（排除持分與公同共有）"
    },
    "status": {
      "type": "string",
      "description": "進行中（預設）、停拍、或全部",
      "enum": [
        "active",
        "stopped",
        "any"
      ],
      "default": "active"
    },
    "sort": {
      "type": "string",
      "description": "sale_date＝開標日由近到遠、newest＝最近上架。刻意沒有價格排序",
      "enum": [
        "sale_date",
        "newest"
      ],
      "default": "sale_date"
    },
    "limit": {
      "type": "integer",
      "description": "最多回幾筆（上限 10）",
      "minimum": 1,
      "maximum": 10,
      "default": 5
    }
  },
  "required": [],
  "additionalProperties": false
}

用案件 id 或案件頁路徑查一案的公開資訊：標的物（地址／地號、面積、權利範圍、點交）、拍次與開標日、公告風險字樣（附判定依據）、公告載明的使用分區、承買資格限制、拍次變化記錄。底價、拍定價與官方公告 PDF 需登入網站查看，會在 locked_on_website 說明。

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "case": {
      "type": "string",
      "description": "案件 id（search_auctions 回的 id，例如 TPD_115_司執_085340），或案件頁路徑（例如 TPD/115-司執-085340）",
      "minLength": 5,
      "maxLength": 80
    }
  },
  "required": [
    "case"
  ],
  "additionalProperties": false
}

查某縣市或某行政區進行中的法拍件數、房屋／土地／動產分布、最近開標日、30 天內開標件數、公告點交比例；不給縣市時列出各區件數。不含底價或行情。

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "county": {
      "type": "string",
      "description": "縣市，臺／台皆可。可用：基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、臺中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、臺南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、臺東縣、澎湖縣、金門縣、連江縣",
      "maxLength": 6
    },
    "district": {
      "type": "string",
      "description": "鄉鎮市區（可省略，省略則列出該縣市各區的件數）",
      "maxLength": 10
    }
  },
  "required": [
    "county"
  ],
  "additionalProperties": false
}

給第一拍的底價（你自己填的數字），算出二拍、三拍底價「依法不會低於」多少（強制執行法第 91、92 條：每次酌減不得逾 20%，所以二拍不低於 80%、三拍不低於 64%）；選填目前公告底價，可再算「下一次減價的最低可能」。這是法定下限不是預測，不查任何案件、不提供案件底價。

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "first_round_price_twd": {
      "type": "number",
      "description": "第一拍的底價（新臺幣元）。由你提供，這個工具不會去查任何案件",
      "minimum": 1,
      "maximum": 1000000000000
    },
    "current_price_twd": {
      "type": "number",
      "description": "（選填）目前公告的底價（元）；給的話會多算「再減一次依法最低不會低於多少」",
      "minimum": 1,
      "maximum": 1000000000000
    }
  },
  "required": [
    "first_round_price_twd"
  ],
  "additionalProperties": false
}

給得標價與已繳保證金（你自己填的數字），算尾款（得標價減保證金）；若逾期不繳，依強制執行法第 68-2 條試算「再拍賣價金低於原得標價加費用」的差額、保證金能不能抵、還欠多少。再拍賣價金與費用是你的假設（不給就回 100%／90%／80%／70% 對照），不是預測。

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "bid_price_twd": {
      "type": "number",
      "description": "得標價（新臺幣元）",
      "minimum": 1,
      "maximum": 1000000000000
    },
    "deposit_twd": {
      "type": "number",
      "description": "已繳保證金（元，不可大於得標價）",
      "minimum": 0,
      "maximum": 1000000000000
    },
    "resale_price_twd": {
      "type": "number",
      "description": "（選填）假設的再拍賣價金（元）；給的話算單一情境，不給就回 100%／90%／80%／70% 四種對照",
      "minimum": 0,
      "maximum": 1000000000000
    },
    "resale_cost_twd": {
      "type": "number",
      "description": "（選填）假設的再拍賣所生費用（元，預設 0）",
      "minimum": 0,
      "maximum": 1000000000000,
      "default": 0
    }
  },
  "required": [
    "bid_price_twd",
    "deposit_twd"
  ],
  "additionalProperties": false
}

用問題或關鍵字檢索 AI法拍雷達的法拍知識庫（強制執行法、土地法等法條逐條核對）：點交與不點交、優先承買權、繳款期限與逾期差額、農地與原住民保留地誰不能買、公告怎麼讀等，回傳摘要、簡短回答、法規出處（全國法規資料庫）與查證日。

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "q": {
      "type": "string",
      "description": "問題或關鍵字，例如「不點交是什麼意思」「拍到後要多久繳款」「農地誰不能買」",
      "minLength": 2,
      "maxLength": 80
    },
    "limit": {
      "type": "integer",
      "description": "最多回幾篇（上限 5）",
      "minimum": 1,
      "maximum": 5,
      "default": 3
    }
  },
  "required": [
    "q"
  ],
  "additionalProperties": false
}