BrokerIA Imoveis
Search Brazilian real estate, simulate financing, qualify leads, schedule visits.
我該用這個嗎
品質與安全性
發現項目（1）
- LOWTool 'brokeria_estimar_parcela_educacional' name length outside 3-30 range在 brokeria_estimar_parcela_educacional 中
根據工具定義與協定合規性的自動化分析。
上下文成本
這是每次將伺服器的工具載入模型上下文時所消耗的約略 token 數量。數量越高，可用於其他工作的注意力就越少。
安裝
一鍵安裝
將以下內容加入你的 `claude_desktop_config.json` 檔案：
{
"mcpServers": {
"brokeria-imoveis": {
"url": "https://mcp.brokeria.com.br/mcp"
}
}
}遠端端點
https://mcp.brokeria.com.br/mcpstreamable-http它能做什麼
工具清單
工具（8）
🟢brokeria_buscar_imoveis(descricao, cidade, bairro, tipo, finalidade, ...)
Busca imoveis residenciais no catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA no Brasil. Filtra por cidade, bairro, tipo (casa, apartamento, terreno), faixa de preco, quartos, vagas e area. Retorna lista com foto, endereco aproximado, preco anunciado e id pra consulta de detalhes.
輸入結構描述
{
"type": "object",
"properties": {
"descricao": {
"type": "string",
"description": "Descricao em linguagem natural do imovel desejado"
},
"cidade": {
"type": "string",
"description": "Cidade. Ex: \"Campinas\""
},
"bairro": {
"type": "string",
"description": "Bairro"
},
"tipo": {
"type": "string",
"enum": [
"apartamento",
"casa",
"terreno",
"comercial",
"cobertura",
"studio"
]
},
"finalidade": {
"type": "string",
"enum": [
"venda",
"locacao",
"ambos"
],
"description": "Modalidade comercial: venda, locacao ou ambos. Permuta e condicao da venda."
},
"quartos_min": {
"type": "number",
"description": "Minimo de quartos"
},
"quartos_max": {
"type": "number",
"description": "Maximo de quartos"
},
"valor_min": {
"type": "number",
"description": "Valor minimo em reais"
},
"valor_max": {
"type": "number",
"description": "Valor maximo em reais"
},
"area_min": {
"type": "number",
"description": "Area minima em m2"
},
"vagas_min": {
"type": "number",
"description": "Minimo de vagas"
},
"imobiliaria": {
"type": "string",
"description": "Slug da imobiliaria. Ex: \"kasamais\""
},
"limit": {
"type": "number",
"default": 10
},
"offset": {
"type": "number",
"default": 0
}
},
"required": [
"descricao"
]
}🟢brokeria_detalhes_imovel(imovel_id)
Retorna os detalhes publicos de um imovel especifico pelo id retornado por uma busca. Inclui fotos, descricao, caracteristicas (quartos, suites, vagas, area), endereco aproximado, preco anunciado e imobiliaria responsavel. Nao calcula financiamento nem avalia elegibilidade em programa de credito.
輸入結構描述
{
"type": "object",
"properties": {
"imovel_id": {
"type": "string",
"description": "UUID do imovel"
}
},
"required": [
"imovel_id"
]
}🟢brokeria_comparar_imoveis(imovel_ids)
Compara de 2 a 4 imoveis lado a lado a partir dos ids retornados pelas buscas. Monta uma tabela com preco anunciado, area, quartos, vagas, bairro, imobiliaria responsavel e preco por metro quadrado. Util pra visualizar trade-offs objetivos. Nao indica qual e o "melhor" — a decisao e do usuario.
輸入結構描述
{
"type": "object",
"properties": {
"imovel_ids": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"minItems": 2,
"maxItems": 4,
"description": "Lista de 2 a 4 UUIDs de imoveis retornados pela busca"
}
},
"required": [
"imovel_ids"
]
}🟢brokeria_imoveis_proximos(referencia, lat, lng, raio_km, limit)
Lista imoveis proximos a um endereco, CEP ou coordenada geografica de referencia. Retorna ate 20 imoveis ordenados por distancia em linha reta, com foto, preco anunciado, caracteristicas basicas e distancia em km. Util pra usuarios que priorizam morar perto de um local especifico (trabalho, escola).
輸入結構描述
{
"type": "object",
"properties": {
"referencia": {
"type": "string",
"description": "Endereco, CEP, nome de bairro ou ponto de referencia (ex: \"Av Paulista 1578\", \"13084-060\")"
},
"lat": {
"type": "number",
"description": "Latitude (opcional, alternativa a referencia)"
},
"lng": {
"type": "number",
"description": "Longitude (opcional, alternativa a referencia)"
},
"raio_km": {
"type": "number",
"default": 5,
"description": "Raio de busca em km (padrao 5)"
},
"limit": {
"type": "number",
"default": 10
}
}
}⚪brokeria_agendar_visita(property_id, visitor_name, contact, preferred_date, preferred_period, ...)
Registra uma SOLICITACAO de visita a um imovel. Requer id do imovel, nome do visitante, telefone ou email, data preferida e periodo (manha/tarde/noite). A solicitacao e enviada pra imobiliaria responsavel, que entra em contato pra confirmar. Nao confirma visita nem reserva horario por conta propria.
輸入結構描述
{
"type": "object",
"properties": {
"property_id": {
"type": "string",
"description": "UUID do imovel (retornado pela busca)"
},
"visitor_name": {
"type": "string",
"description": "Nome completo do visitante"
},
"contact": {
"type": "object",
"description": "Pelo menos um meio de contato obrigatorio (phone ou email)",
"properties": {
"phone": {
"type": "string",
"description": "Telefone com DDD (ex: \"11999887766\")"
},
"email": {
"type": "string",
"format": "email"
}
}
},
"preferred_date": {
"type": "string",
"format": "date",
"description": "Data preferida YYYY-MM-DD"
},
"preferred_period": {
"type": "string",
"enum": [
"manha",
"tarde",
"noite"
],
"description": "Periodo do dia"
},
"notes": {
"type": "string",
"description": "Observacoes opcionais"
}
},
"required": [
"property_id",
"visitor_name",
"contact",
"preferred_date",
"preferred_period"
]
}🟢brokeria_estimar_parcela_educacional(valor_imovel_brl, renda_familiar_brl, primeiro_imovel, idade, entrada_brl, ...)
Apresenta uma estimativa educacional, em intervalo (minimo e maximo), do valor de parcela mensal de referencia pra um imovel residencial no Brasil, calculada a partir de parametros medios publicos (taxa de juros media divulgada, prazo informado, entrada informada). Nao e cotacao, nao e pre-aprovacao, nao consulta bureau de credito, nao classifica em programa habitacional. NAO substitui analise de correspondente bancario autorizado pelo Banco Central do Brasil. [EN] Educational reference range (min-max) for a monthly real estate payment in Brazil, based on public average parameters. Not a quote, not a pre-approval, no credit bureau check. Does NOT substitute analysis by a Bacen-authorized banking correspondent.
輸入結構描述
{
"type": "object",
"properties": {
"valor_imovel_brl": {
"type": "number",
"minimum": 1,
"maximum": 5000000,
"description": "Valor do imovel em reais (max R$ 5 milhoes)"
},
"renda_familiar_brl": {
"type": "number",
"minimum": 1,
"maximum": 100000,
"description": "Renda familiar mensal em reais (max R$ 100 mil)"
},
"primeiro_imovel": {
"type": "boolean",
"description": "Se e o primeiro imovel da familia"
},
"idade": {
"type": "integer",
"minimum": 18,
"maximum": 80,
"description": "Idade do proponente principal"
},
"entrada_brl": {
"type": "number",
"minimum": 0,
"default": 0
},
"prazo_meses": {
"type": "integer",
"minimum": 60,
"maximum": 420,
"default": 360
},
"valor_fgts_brl": {
"type": "number",
"minimum": 0,
"default": 0,
"description": "Valor de FGTS a usar (em reais, nao boolean)"
},
"fgts_acima_36_meses": {
"type": "boolean",
"default": false
},
"estado": {
"type": "string",
"minLength": 2,
"maxLength": 2,
"default": "SP"
},
"cidade": {
"type": "string",
"default": ""
},
"dependentes": {
"type": "boolean",
"default": false
},
"tipo_imovel": {
"type": "string",
"enum": [
"novo",
"usado"
],
"default": "novo"
},
"sistema_amortizacao": {
"type": "string",
"enum": [
"sac",
"price"
],
"default": "sac"
},
"modalidade_indexador": {
"type": "string",
"enum": [
"tr_plus",
"poupanca_plus"
],
"default": "tr_plus"
}
},
"required": [
"valor_imovel_brl",
"renda_familiar_brl",
"primeiro_imovel",
"idade"
],
"additionalProperties": false
}🟢brokeria_capacidade_pre_search(renda_familiar_brl, entrada_brl, idade, primeiro_imovel, cidade, ...)
Estima um intervalo educacional de valor de imovel que poderia caber na renda mensal informada (criterio de comprometimento medio publico ~30%). NAO e uma cotacao, NAO e uma pre-aprovacao, NAO consulta seu historico de credito, NAO determina aprovacao. Opcionalmente conta quantos imoveis do catalogo BrokerIA cabem no intervalo na cidade informada. Use ANTES de buscar imoveis para ajudar o usuario a definir uma faixa de preco realista.
輸入結構描述
{
"type": "object",
"properties": {
"renda_familiar_brl": {
"type": "number",
"minimum": 1,
"maximum": 100000,
"description": "Renda familiar mensal em reais (max R$ 100 mil)"
},
"entrada_brl": {
"type": "number",
"minimum": 0,
"default": 0,
"description": "Entrada disponivel em reais"
},
"idade": {
"type": "integer",
"minimum": 18,
"maximum": 80
},
"primeiro_imovel": {
"type": "boolean"
},
"cidade": {
"type": "string",
"description": "Cidade de interesse (opcional). Se informada, conta quantos imoveis do catalogo cabem no intervalo."
},
"valor_fgts_brl": {
"type": "number",
"minimum": 0,
"default": 0
},
"fgts_acima_36_meses": {
"type": "boolean",
"default": false
},
"dependentes": {
"type": "boolean",
"default": false
},
"tipo_imovel": {
"type": "string",
"enum": [
"novo",
"usado"
],
"default": "novo"
}
},
"required": [
"renda_familiar_brl",
"entrada_brl",
"idade",
"primeiro_imovel"
],
"additionalProperties": false
}🟢brokeria_info_bairro(cidade, bairro)
Retorna estatisticas agregadas do catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA para uma cidade (ou cidade+bairro): total de imoveis disponiveis, precos em percentis (25/50/75), distribuicao por tipo e por numero de quartos, quantidade de imobiliarias parceiras atuantes na regiao. Util pra orientar o usuario sobre faixa de preco tipica e oferta antes de uma busca.
輸入結構描述
{
"type": "object",
"properties": {
"cidade": {
"type": "string",
"minLength": 2,
"description": "Nome da cidade (ex: \"Joao Pessoa\")"
},
"bairro": {
"type": "string",
"description": "Nome do bairro (opcional). Se omitido, retorna stats da cidade inteira."
}
},
"required": [
"cidade"
],
"additionalProperties": false
}社群
證據